D'après le registre officiel des transactions. Mois complets de 1 septembre 2025 à 31 août 2026, comparés à la même période un an plus tôt.
Un promoteur montre quels logements il a encore en vente. Une boutique montre combien d'unités elle a en stock. Skumio vérifie le stock de vos concurrents plusieurs fois par jour et transforme chaque baisse en ventes et en chiffre d'affaires, produit par produit.
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Les barres représentent les logements neufs vendus, la ligne leur prix médian. Les mois plus clairs sont encore en cours d'enregistrement.
| # | Région | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai | 76 298 | - | 70,2 % | 1 360 320 AED≈ 324 833 € | 24 429 AED≈ 5 833 € |
| 2 | Abu Dhabi | 16 328 | +76,1 % | 68,7 % | 2 130 000 AED≈ 508 626 € | 4 396 AED≈ 1 050 € |
| # | Ville | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai Dubai | 76 298 | - | 70,2 % | 1 360 320 AED≈ 324 833 € | 24 429 AED≈ 5 833 € |
| 2 | Abu Dhabi Abu Dhabi | 16 328 | +76,1 % | 68,7 % | 2 130 000 AED≈ 508 626 € | 4 396 AED≈ 1 050 € |
Programmes classés par logements vendus en 12 mois, lorsque le registre nomme la résidence.
| # | Programme | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AZIZI VENICE 14 Dubai | 1 874 | - | 100 % | 650 000 AED≈ 155 215 € | 17 558 AED≈ 4 193 € |
| 2 | DAMAC LAGOONS - VALENCIA Dubai | 1 155 | - | 100 % | 780 000 AED≈ 186 257 € | 18 662 AED≈ 4 456 € |
| 3 | Maybach Six Dubai | 1 030 | - | 100 % | 1 398 000 AED≈ 333 831 € | 39 962 AED≈ 9 543 € |
| 4 | Yas Riva Residences Abu Dhabi | 925 | - | 99,9 % | 2 092 722 AED≈ 499 724 € | 27 005 AED≈ 6 449 € |
| 5 | Azizi Venice 6 Dubai | 905 | - | 100 % | 745 000 AED≈ 177 900 € | 20 681 AED≈ 4 938 € |
| 6 | Azizi Venice 15 Dubai | 746 | - | 100 % | 710 520 AED≈ 169 666 € | 18 026 AED≈ 4 304 € |
| 7 | Azizi Milan Heights Dubai | 715 | - | 100 % | 608 000 AED≈ 145 185 € | 18 327 AED≈ 4 376 € |
| 8 | Creek Bay Dubai | 670 | - | 100 % | 3 289 888 AED≈ 785 598 € | 30 712 AED≈ 7 334 € |
| 9 | Yas Park Place Abu Dhabi | 645 | - | 100 % | 2 096 101 AED≈ 500 531 € | 26 900 AED≈ 6 423 € |
| 10 | Yas Living Abu Dhabi | 644 | - | 98,8 % | 1 701 050 AED≈ 406 196 € | 24 796 AED≈ 5 921 € |
| 11 | The Beach House Abu Dhabi | 623 | +332,6 % | 99,8 % | 3 502 179 AED≈ 836 291 € | 35 360 AED≈ 8 444 € |
| 12 | Hado By Beyond Dubai | 619 | - | 100 % | 3 035 000 AED≈ 724 733 € | 35 627 AED≈ 8 507 € |
| 13 | Binghatti Vintage Dubai | 614 | - | 100 % | 698 999 AED≈ 166 915 € | 18 169 AED≈ 4 339 € |
| 14 | azizi venice 13 Dubai | 608 | - | 100 % | 655 000 AED≈ 156 409 € | 17 716 AED≈ 4 230 € |
| 15 | ELTIERA VIEWS Dubai | 593 | - | 100 % | 2 237 828 AED≈ 534 375 € | 26 561 AED≈ 6 343 € |
| 16 | azizi venice 12 Dubai | 582 | - | 100 % | 730 050 AED≈ 174 330 € | 17 269 AED≈ 4 124 € |
| 17 | Tara A Abu Dhabi | 574 | - | 100 % | 2 413 000 AED≈ 576 204 € | 16 446 AED≈ 3 927 € |
| 18 | AZIZI VENICE 7 Dubai | 573 | - | 100 % | 670 000 AED≈ 159 990 € | 19 572 AED≈ 4 674 € |
| 19 | The Row Saadiyat Abu Dhabi | 572 | - | 99,8 % | 5 534 550 AED≈ 1 321 604 € | 41 973 AED≈ 10 023 € |
| 20 | Binghatti Skyflame 1 Dubai | 545 | - | 100 % | 570 000 AED≈ 136 111 € | 15 097 AED≈ 3 605 € |
| 21 | Sobha Central Dubai | 545 | - | 100 % | 2 098 890 AED≈ 501 197 € | 38 750 AED≈ 9 253 € |
| 22 | Shahrukhz by Danube Dubai | 531 | - | 100 % | 2 306 700 AED≈ 550 821 € | 46 056 AED≈ 10 998 € |
| 23 | Serenz by Danube Dubai | 514 | - | 100 % | 1 190 205 AED≈ 284 211 € | 23 764 AED≈ 5 675 € |
| 24 | RAW DISTRICT BY IMTIAZ R Dubai | 510 | - | 100 % | 772 395 AED≈ 184 441 € | 18 335 AED≈ 4 378 € |
| 25 | SIERRA BY IMAN Dubai | 499 | - | 100 % | 1 313 356 AED≈ 313 618 € | 17 382 AED≈ 4 151 € |
| 26 | Skyvue Dubai | 461 | - | 100 % | 2 207 710 AED≈ 527 183 € | 31 746 AED≈ 7 581 € |
| 27 | Creek Haven Dubai | 459 | - | 100 % | 1 978 888 AED≈ 472 542 € | 30 024 AED≈ 7 169 € |
| 28 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 Dubai | 458 | - | 100 % | 2 824 000 AED≈ 674 348 € | 19 252 AED≈ 4 597 € |
| 29 | Binghatti Cullinan Dubai | 457 | - | 100 % | 1 451 999 AED≈ 346 725 € | 23 363 AED≈ 5 579 € |
| 30 | THE MERIVA COLLECTION Dubai | 457 | - | 100 % | 4 037 828 AED≈ 964 199 € | 38 423 AED≈ 9 175 € |
| 31 | Terra Woods Dubai | 453 | - | 100 % | 1 723 888 AED≈ 411 650 € | 23 677 AED≈ 5 654 € |
| 32 | RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR Dubai | 442 | - | 99,8 % | 1 173 994 AED≈ 280 340 € | 20 137 AED≈ 4 809 € |
| 33 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA Dubai | 434 | - | 100 % | 2 824 000 AED≈ 674 348 € | 18 792 AED≈ 4 487 € |
| 34 | Samana Boulevard Heights Dubai | 431 | - | 100 % | 800 328 AED≈ 191 111 € | 16 291 AED≈ 3 890 € |
| 35 | Muheira A Abu Dhabi | 413 | +664,8 % | 99 % | 2 421 000 AED≈ 578 114 € | 18 463 AED≈ 4 409 € |
| 36 | Fahid Beach Terraces Abu Dhabi | 400 | +39 900 % | 100 % | 7 061 250 AED≈ 1 686 167 € | 42 246 AED≈ 10 088 € |
| 37 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 Dubai | 400 | - | 95,9 % | 2 955 000 AED≈ 705 629 € | 18 889 AED≈ 4 511 € |
| 38 | Bloom Living - Granada 2 Abu Dhabi | 397 | - | 99,5 % | 1 569 055 AED≈ 374 677 € | 15 023 AED≈ 3 587 € |
| 39 | WINDSOR HOUSE II Dubai | 396 | - | 100 % | 1 653 828 AED≈ 394 920 € | 16 944 AED≈ 4 046 € |
| 40 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA Dubai | 391 | - | 99 % | 2 903 000 AED≈ 693 212 € | 19 428 AED≈ 4 639 € |
Ajman publie chaque trimestre le nombre de lots des programmes immobiliers enregistrés avec un certificat initial, c'est-à-dire vendus sur plan. Une source distincte, non ajoutée aux chiffres de Dubaï et d'Abou Dabi ci-dessus.
| # | Émirat | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix moyen |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ajman 12 mois jusqu'au 30 juin 2026 | 2 901 | +1,8 % | - | 761 050 AED≈ 181 732 € |
Source : Ajman Land & Real Estate Regulation Department, open data: real-estate units registration (initial certificates); Sharjah Real Estate Registration Department, monthly release via Sharjah24: initial sales contracts (off-plan, all property types). Analyse : Skumio.
Émirats arabes unis : Dubaï compte les ventes sur plan (avant achèvement, ventes par le promoteur comme reventes), Abou Dabi compte les ventes primaires par le promoteur. L'API publique de Dubaï ne fournit que l'année en cours, l'historique de Dubaï s'allonge donc à partir du jour où la collecte a commencé.
Nous comptons les ventes enregistrées dans le registre officiel, pas les annonces. Les registres enregistrent les ventes avec retard : les chiffres principaux s'arrêtent donc au dernier mois complet (31 août 2026) et les mois plus récents apparaissent plus clairs sur le graphique.