D'après le registre officiel des transactions. Mois complets de 1 novembre 2025 à 31 octobre 2026, comparés à la même période un an plus tôt.
Un promoteur montre quels logements il a encore en vente. Une boutique montre combien d'unités elle a en stock. Skumio vérifie le stock de vos concurrents plusieurs fois par jour et transforme chaque baisse en ventes et en chiffre d'affaires, produit par produit.
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Les barres représentent les logements neufs vendus, la ligne leur prix médian. Les mois plus clairs sont encore en cours d'enregistrement.
| # | Région | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai | 90 487 | - | 68,9 % | 1 340 928 AED≈ 326 210 € | 24 091 AED≈ 5 861 € |
| 2 | Abu Dhabi | 21 525 | +91,8 % | 70,4 % | 2 597 750 AED≈ 631 959 € | 17 520 AED≈ 4 262 € |
| # | Ville | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai Dubai | 90 487 | - | 68,9 % | 1 340 928 AED≈ 326 210 € | 24 091 AED≈ 5 861 € |
| 2 | Abu Dhabi Abu Dhabi | 21 525 | +91,8 % | 70,4 % | 2 597 750 AED≈ 631 959 € | 17 520 AED≈ 4 262 € |
Programmes classés par logements vendus en 12 mois, lorsque le registre nomme la résidence.
| # | Programme | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AZIZI VENICE 14 Dubai | 1 978 | - | 100 % | 650 000 AED≈ 158 127 € | 17 532 AED≈ 4 265 € |
| 2 | Hudayriyat Golf Estates - Villas Abu Dhabi | 1 361 | - | 100 % | 6 600 000 AED≈ 1 605 594 € | 20 634 AED≈ 5 020 € |
| 3 | DAMAC LAGOONS - VALENCIA Dubai | 1 355 | - | 100 % | 789 000 AED≈ 191 941 € | 18 381 AED≈ 4 472 € |
| 4 | Maybach Six Dubai | 1 115 | - | 100 % | 1 396 000 AED≈ 339 607 € | 39 996 AED≈ 9 730 € |
| 5 | Azizi Venice 6 Dubai | 999 | - | 100 % | 745 000 AED≈ 181 237 € | 20 808 AED≈ 5 062 € |
| 6 | Yas Riva Residences Abu Dhabi | 937 | - | 99,8 % | 2 095 862 AED≈ 509 864 € | 26 998 AED≈ 6 568 € |
| 7 | Hudayriyat Golf Estates - Townhomes Abu Dhabi | 923 | - | 100 % | 4 928 000 AED≈ 1 198 843 € | 19 686 AED≈ 4 789 € |
| 8 | Binghatti Skyflame 1 Dubai | 884 | - | 100 % | 570 000 AED≈ 138 665 € | 14 949 AED≈ 3 637 € |
| 9 | Binghatti Skyterraces Dubai | 850 | - | 100 % | 877 499 AED≈ 213 471 € | 18 532 AED≈ 4 508 € |
| 10 | Azizi Venice 15 Dubai | 793 | - | 100 % | 710 000 AED≈ 172 723 € | 18 031 AED≈ 4 387 € |
| 11 | AZIZI VENICE 7 Dubai | 773 | - | 100 % | 677 000 AED≈ 164 695 € | 19 443 AED≈ 4 730 € |
| 12 | Azizi Milan Heights Dubai | 715 | - | 100 % | 608 000 AED≈ 147 909 € | 18 327 AED≈ 4 458 € |
| 13 | Tara A Abu Dhabi | 703 | - | 100 % | 2 437 000 AED≈ 592 853 € | 16 964 AED≈ 4 127 € |
| 14 | Creek Bay Dubai | 696 | - | 100 % | 3 308 888 AED≈ 804 959 € | 30 633 AED≈ 7 452 € |
| 15 | The Canopies at Yas Point Abu Dhabi | 688 | - | 100 % | 2 450 350 AED≈ 596 101 € | 31 295 AED≈ 7 613 € |
| 16 | Yas Park Place Abu Dhabi | 679 | - | 100 % | 2 099 386 AED≈ 510 721 € | 26 845 AED≈ 6 531 € |
| 17 | Serenz by Danube Dubai | 649 | - | 99,8 % | 1 194 740 AED≈ 290 646 € | 24 037 AED≈ 5 848 € |
| 18 | Yas Living Abu Dhabi | 645 | +6 350 % | 98,8 % | 1 700 600 AED≈ 413 708 € | 24 805 AED≈ 6 034 € |
| 19 | Binghatti Vintage Dubai | 641 | - | 100 % | 697 999 AED≈ 169 803 € | 18 152 AED≈ 4 416 € |
| 20 | azizi venice 12 Dubai | 632 | - | 100 % | 730 050 AED≈ 177 601 € | 17 318 AED≈ 4 213 € |
| 21 | Hado By Beyond Dubai | 628 | - | 100 % | 3 041 500 AED≈ 739 911 € | 35 634 AED≈ 8 669 € |
| 22 | azizi venice 13 Dubai | 608 | - | 100 % | 655 000 AED≈ 159 343 € | 17 716 AED≈ 4 310 € |
| 23 | ELTIERA VIEWS Dubai | 592 | - | 100 % | 2 237 828 AED≈ 544 400 € | 26 558 AED≈ 6 461 € |
| 24 | The Row Saadiyat Abu Dhabi | 589 | - | 99,7 % | 5 540 800 AED≈ 1 347 920 € | 41 931 AED≈ 10 201 € |
| 25 | RAW DISTRICT BY IMTIAZ R Dubai | 581 | - | 100 % | 759 990 AED≈ 184 884 € | 18 350 AED≈ 4 464 € |
| 26 | DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 Dubai | 580 | - | 100 % | 761 945 AED≈ 185 360 € | 18 703 AED≈ 4 550 € |
| 27 | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ Dubai | 563 | - | 100 % | 1 199 847 AED≈ 291 889 € | 19 633 AED≈ 4 776 € |
| 28 | Shahrukhz by Danube Dubai | 561 | - | 100 % | 2 321 280 AED≈ 564 702 € | 46 148 AED≈ 11 227 € |
| 29 | Sobha Central Dubai | 545 | - | 100 % | 2 098 890 AED≈ 510 601 € | 38 750 AED≈ 9 427 € |
| 30 | Binghatti Cullinan Dubai | 526 | - | 100 % | 1 453 999 AED≈ 353 717 € | 23 068 AED≈ 5 612 € |
| 31 | SIERRA BY IMAN Dubai | 524 | - | 100 % | 1 310 418 AED≈ 318 788 € | 17 410 AED≈ 4 235 € |
| 32 | AZIZI VENICE 10 Dubai | 516 | - | 100 % | 655 000 AED≈ 159 343 € | 18 021 AED≈ 4 384 € |
| 33 | DAMAC DISTRICT Dubai | 514 | - | 100 % | 1 245 000 AED≈ 302 873 € | 20 420 AED≈ 4 968 € |
| 34 | THE MERIVA COLLECTION Dubai | 509 | - | 100 % | 4 037 828 AED≈ 982 290 € | 38 402 AED≈ 9 342 € |
| 35 | RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR Dubai | 498 | - | 99,8 % | 1 179 963 AED≈ 287 052 € | 20 399 AED≈ 4 962 € |
| 36 | AZIZI VENICE 11 Dubai | 498 | - | 100 % | 669 240 AED≈ 162 807 € | 17 450 AED≈ 4 245 € |
| 37 | Terra Woods Dubai | 495 | - | 100 % | 1 723 888 AED≈ 419 373 € | 23 681 AED≈ 5 761 € |
| 38 | Skyvue Dubai | 492 | - | 100 % | 2 221 141 AED≈ 540 341 € | 31 708 AED≈ 7 714 € |
| 39 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 Dubai | 475 | - | 100 % | 2 824 000 AED≈ 686 999 € | 19 247 AED≈ 4 682 € |
| 40 | Creek Haven Dubai | 473 | - | 100 % | 1 986 888 AED≈ 483 354 € | 30 178 AED≈ 7 342 € |
Ajman publie chaque trimestre le nombre de lots des programmes immobiliers enregistrés avec un certificat initial, c'est-à-dire vendus sur plan. Une source distincte, non ajoutée aux chiffres de Dubaï et d'Abou Dabi ci-dessus.
| # | Émirat | Neufs, 12 mois | Sur un an | Part du neuf | Prix moyen |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ajman 12 mois jusqu'au 30 juin 2026 | 2 901 | +1,8 % | - | 761 050 AED≈ 185 142 € |
Source : Ajman Land & Real Estate Regulation Department, open data: real-estate units registration (initial certificates); Sharjah Real Estate Registration Department, monthly release via Sharjah24: initial sales contracts (off-plan, all property types). Analyse : Skumio.
Émirats arabes unis : Dubaï compte les ventes sur plan (avant achèvement, ventes par le promoteur comme reventes), Abou Dabi compte les ventes primaires par le promoteur. L'API publique de Dubaï ne fournit que l'année en cours, l'historique de Dubaï s'allonge donc à partir du jour où la collecte a commencé.
Nous comptons les ventes enregistrées dans le registre officiel, pas les annonces. Les registres enregistrent les ventes avec retard : les chiffres principaux s'arrêtent donc au dernier mois complet (31 octobre 2026) et les mois plus récents apparaissent plus clairs sur le graphique.