新建住宅销售：阿拉伯联合酋长国

依据官方交易登记。2025年11月1日至 2026年10月31日的完整月份，与一年前同期对比。

数据中最新的一笔销售：2026年11月8日。完整数据截至：2026年10月31日。

新建住宅，12 个月: 112,012
最近 3 个月: 31,254
新房占全部成交的比例: 69.2%
价格中位数: AED 1,549,000; ≈ ¥2,814,489
销售额: AED 2888.9亿; ≈ ¥5249.1亿
每平方米均价: AED 21,533; ≈ ¥39,126

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示例店铺：

逐月

柱形为售出的新建住宅数，折线为其价格中位数。颜色较浅的月份登记机构仍在补录。

完整月份不完整（仍在登记）价格中位数

地区

#	地区	新建，12 个月	同比	新建占比	价格中位数	每平方米
1	Dubai	90,487	-	68.9%	AED 1,340,928≈ ¥2,436,429	AED 24,091≈ ¥43,773
2	Abu Dhabi	21,525	+91.8%	70.4%	AED 2,597,750≈ ¥4,720,040	AED 17,520≈ ¥31,834

城市

#	城市	新建，12 个月	同比	新建占比	价格中位数	每平方米
1	Dubai Dubai	90,487	-	68.9%	AED 1,340,928≈ ¥2,436,429	AED 24,091≈ ¥43,773
2	Abu Dhabi Abu Dhabi	21,525	+91.8%	70.4%	AED 2,597,750≈ ¥4,720,040	AED 17,520≈ ¥31,834

项目

按 12 个月内售出住宅数排列的项目，仅限登记中注明楼盘名称的记录。

#	项目	新建，12 个月	同比	新建占比	价格中位数	每平方米
1	AZIZI VENICE 14 Dubai	1,978	-	100%	AED 650,000≈ ¥1,181,032	AED 17,532≈ ¥31,856
2	Hudayriyat Golf Estates - Villas Abu Dhabi	1,361	-	100%	AED 6,600,000≈ ¥11,992,018	AED 20,634≈ ¥37,492
3	DAMAC LAGOONS - VALENCIA Dubai	1,355	-	100%	AED 789,000≈ ¥1,433,591	AED 18,381≈ ¥33,398
4	Maybach Six Dubai	1,115	-	100%	AED 1,396,000≈ ¥2,536,494	AED 39,996≈ ¥72,671
5	Azizi Venice 6 Dubai	999	-	100%	AED 745,000≈ ¥1,353,644	AED 20,808≈ ¥37,808
6	Yas Riva Residences Abu Dhabi	937	-	99.8%	AED 2,095,862≈ ¥3,808,123	AED 26,998≈ ¥49,054
7	Hudayriyat Golf Estates - Townhomes Abu Dhabi	923	-	100%	AED 4,928,000≈ ¥8,954,040	AED 19,686≈ ¥35,768
8	Binghatti Skyflame 1 Dubai	884	-	100%	AED 570,000≈ ¥1,035,674	AED 14,949≈ ¥27,163
9	Binghatti Skyterraces Dubai	850	-	100%	AED 877,499≈ ¥1,594,391	AED 18,532≈ ¥33,673
10	Azizi Venice 15 Dubai	793	-	100%	AED 710,000≈ ¥1,290,050	AED 18,031≈ ¥32,763
11	AZIZI VENICE 7 Dubai	773	-	100%	AED 677,000≈ ¥1,230,090	AED 19,443≈ ¥35,327
12	Azizi Milan Heights Dubai	715	-	100%	AED 608,000≈ ¥1,104,719	AED 18,327≈ ¥33,299
13	Tara A Abu Dhabi	703	-	100%	AED 2,437,000≈ ¥4,427,962	AED 16,964≈ ¥30,823
14	Creek Bay Dubai	696	-	100%	AED 3,308,888≈ ¥6,012,158	AED 30,633≈ ¥55,660
15	The Canopies at Yas Point Abu Dhabi	688	-	100%	AED 2,450,350≈ ¥4,452,218	AED 31,295≈ ¥56,862

显示全部（40）

16	Yas Park Place Abu Dhabi	679	-	100%	AED 2,099,386≈ ¥3,814,526	AED 26,845≈ ¥48,777
17	Serenz by Danube Dubai	649	-	99.8%	AED 1,194,740≈ ¥2,170,810	AED 24,037≈ ¥43,675
18	Yas Living Abu Dhabi	645	+6,350%	98.8%	AED 1,700,600≈ ¥3,089,943	AED 24,805≈ ¥45,070
19	Binghatti Vintage Dubai	641	-	100%	AED 697,999≈ ¥1,268,245	AED 18,152≈ ¥32,981
20	azizi venice 12 Dubai	632	-	100%	AED 730,050≈ ¥1,326,481	AED 17,318≈ ¥31,467
21	Hado By Beyond Dubai	628	-	100%	AED 3,041,500≈ ¥5,526,322	AED 35,634≈ ¥64,746
22	azizi venice 13 Dubai	608	-	100%	AED 655,000≈ ¥1,190,117	AED 17,716≈ ¥32,190
23	ELTIERA VIEWS Dubai	592	-	100%	AED 2,237,828≈ ¥4,066,072	AED 26,558≈ ¥48,255
24	The Row Saadiyat Abu Dhabi	589	-	99.7%	AED 5,540,800≈ ¥10,067,481	AED 41,931≈ ¥76,188
25	RAW DISTRICT BY IMTIAZ R Dubai	581	-	100%	AED 759,990≈ ¥1,380,881	AED 18,350≈ ¥33,341
26	DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 Dubai	580	-	100%	AED 761,945≈ ¥1,384,433	AED 18,703≈ ¥33,983
27	RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ Dubai	563	-	100%	AED 1,199,847≈ ¥2,180,089	AED 19,633≈ ¥35,673
28	Shahrukhz by Danube Dubai	561	-	100%	AED 2,321,280≈ ¥4,217,702	AED 46,148≈ ¥83,850
29	Sobha Central Dubai	545	-	100%	AED 2,098,890≈ ¥3,813,625	AED 38,750≈ ¥70,408
30	Binghatti Cullinan Dubai	526	-	100%	AED 1,453,999≈ ¥2,641,876	AED 23,068≈ ¥41,914
31	SIERRA BY IMAN Dubai	524	-	100%	AED 1,310,418≈ ¥2,380,993	AED 17,410≈ ¥31,633
32	AZIZI VENICE 10 Dubai	516	-	100%	AED 655,000≈ ¥1,190,117	AED 18,021≈ ¥32,743
33	DAMAC DISTRICT Dubai	514	-	100%	AED 1,245,000≈ ¥2,262,131	AED 20,420≈ ¥37,103
34	THE MERIVA COLLECTION Dubai	509	-	100%	AED 4,037,828≈ ¥7,336,622	AED 38,402≈ ¥69,775
35	RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR Dubai	498	-	99.8%	AED 1,179,963≈ ¥2,143,960	AED 20,399≈ ¥37,064
36	AZIZI VENICE 11 Dubai	498	-	100%	AED 669,240≈ ¥1,215,991	AED 17,450≈ ¥31,706
37	Terra Woods Dubai	495	-	100%	AED 1,723,888≈ ¥3,132,257	AED 23,681≈ ¥43,027
38	Skyvue Dubai	492	-	100%	AED 2,221,141≈ ¥4,035,752	AED 31,708≈ ¥57,613
39	DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 Dubai	475	-	100%	AED 2,824,000≈ ¥5,131,130	AED 19,247≈ ¥34,971
40	Creek Haven Dubai	473	-	100%	AED 1,986,888≈ ¥3,610,121	AED 30,178≈ ¥54,833

阿治曼

阿治曼每季度公布以初始证书登记的开发项目单元数，即以期房方式售出的单元数。这是单独的数据来源，未计入上方迪拜和阿布扎比的数字。

#	酋长国	新建，12 个月	同比	新建占比	平均价格
1	阿治曼截至 2026年6月30日的 12 个月	2,901	+1.8%	-	AED 761,050≈ ¥1,382,806

来源：Ajman Land & Real Estate Regulation Department, open data: real-estate units registration (initial certificates); Sharjah Real Estate Registration Department, monthly release via Sharjah24: initial sales contracts (off-plan, all property types)。分析：Skumio。

我们如何统计

阿联酋：迪拜统计期房销售（竣工前，包括开发商销售和转售），阿布扎比统计开发商的一手销售。迪拜的公开 API 仅提供当年数据，因此迪拜的历史数据从开始采集之日起累积。

我们统计的是官方登记中记录的销售，而非挂牌房源。登记存在滞后，因此主要数字截至最后一个完整月份（2026年10月31日），之后的月份在图表中以浅色显示。

来源：Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), recent sales。分析：Skumio。
来源：Dubai Land Department, open data (transactions)。分析：Skumio。