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国家：
一手市场 · 阿拉伯联合酋长国

新建住宅销售：阿拉伯联合酋长国

依据官方交易登记。2025年9月1日 至 2026年8月31日 的完整月份，与一年前同期对比。

数据中最新的一笔销售：2026年9月24日。完整数据截至：2026年8月31日。
新建住宅，12 个月
92,626
最近 3 个月
30,531
新房占全部成交的比例
70%
价格中位数
AED 1,493,000
≈ ¥2,729,164
销售额
AED 2238.8亿
≈ ¥4092.5亿
每平方米均价
AED 11,574
≈ ¥21,157
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开发商公布仍在售的住宅，网店显示库存数量。Skumio 每天多次检查竞争对手的库存，并将每一次减少换算为逐个商品的销量和营收。

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示例店铺：

逐月

柱形为售出的新建住宅数，折线为其价格中位数。颜色较浅的月份登记机构仍在补录。

完整月份不完整（仍在登记）价格中位数

地区

#地区新建，12 个月同比新建占比价格中位数每平方米
1
Dubai
76,298-70.2%AED 1,360,320≈ ¥2,486,629AED 24,429≈ ¥44,655
2
Abu Dhabi
16,328+76.1%68.7%AED 2,130,000≈ ¥3,893,584AED 4,396≈ ¥8,037

城市

#城市新建，12 个月同比新建占比价格中位数每平方米
1
Dubai
Dubai
76,298-70.2%AED 1,360,320≈ ¥2,486,629AED 24,429≈ ¥44,655
2
Abu Dhabi
Abu Dhabi
16,328+76.1%68.7%AED 2,130,000≈ ¥3,893,584AED 4,396≈ ¥8,037

项目

按 12 个月内售出住宅数排列的项目，仅限登记中注明楼盘名称的记录。

#项目新建，12 个月同比新建占比价格中位数每平方米
1
AZIZI VENICE 14
Dubai
1,874-100%AED 650,000≈ ¥1,188,183AED 17,558≈ ¥32,095
2
DAMAC LAGOONS - VALENCIA
Dubai
1,155-100%AED 780,000≈ ¥1,425,819AED 18,662≈ ¥34,113
3
Maybach Six
Dubai
1,030-100%AED 1,398,000≈ ¥2,555,507AED 39,962≈ ¥73,050
4
Yas Riva Residences
Abu Dhabi
925-99.9%AED 2,092,722≈ ¥3,825,441AED 27,005≈ ¥49,365
5
Azizi Venice 6
Dubai
905-100%AED 745,000≈ ¥1,361,840AED 20,681≈ ¥37,804
6
Azizi Venice 15
Dubai
746-100%AED 710,520≈ ¥1,298,812AED 18,026≈ ¥32,950
7
Azizi Milan Heights
Dubai
715-100%AED 608,000≈ ¥1,111,408AED 18,327≈ ¥33,500
8
Creek Bay
Dubai
670-100%AED 3,289,888≈ ¥6,013,829AED 30,712≈ ¥56,141
9
Yas Park Place
Abu Dhabi
645-100%AED 2,096,101≈ ¥3,831,617AED 26,900≈ ¥49,172
10
Yas Living
Abu Dhabi
644-98.8%AED 1,701,050≈ ¥3,109,475AED 24,796≈ ¥45,327
11
The Beach House
Abu Dhabi
623+332.6%99.8%AED 3,502,179≈ ¥6,401,891AED 35,360≈ ¥64,637
12
Hado By Beyond
Dubai
619-100%AED 3,035,000≈ ¥5,547,900AED 35,627≈ ¥65,126
13
Binghatti Vintage
Dubai
614-100%AED 698,999≈ ¥1,277,752AED 18,169≈ ¥33,212
14
azizi venice 13
Dubai
608-100%AED 655,000≈ ¥1,197,323AED 17,716≈ ¥32,385
15
ELTIERA VIEWS
Dubai
593-100%AED 2,237,828≈ ¥4,090,691AED 26,561≈ ¥48,553
显示全部（40）
16
azizi venice 12
Dubai
582-100%AED 730,050≈ ¥1,334,512AED 17,269≈ ¥31,567
17
Tara A
Abu Dhabi
574-100%AED 2,413,000≈ ¥4,410,901AED 16,446≈ ¥30,064
18
AZIZI VENICE 7
Dubai
573-100%AED 670,000≈ ¥1,224,742AED 19,572≈ ¥35,777
19
The Row Saadiyat
Abu Dhabi
572-99.8%AED 5,534,550≈ ¥10,117,012AED 41,973≈ ¥76,726
20
Binghatti Skyflame 1
Dubai
545-100%AED 570,000≈ ¥1,041,945AED 15,097≈ ¥27,596
21
Sobha Central
Dubai
545-100%AED 2,098,890≈ ¥3,836,716AED 38,750≈ ¥70,834
22
Shahrukhz by Danube
Dubai
531-100%AED 2,306,700≈ ¥4,216,587AED 46,056≈ ¥84,189
23
Serenz by Danube
Dubai
514-100%AED 1,190,205≈ ¥2,175,663AED 23,764≈ ¥43,440
24
RAW DISTRICT BY IMTIAZ R
Dubai
510-100%AED 772,395≈ ¥1,411,917AED 18,335≈ ¥33,517
25
SIERRA BY IMAN
Dubai
499-100%AED 1,313,356≈ ¥2,400,780AED 17,382≈ ¥31,774
26
Skyvue
Dubai
461-100%AED 2,207,710≈ ¥4,035,636AED 31,746≈ ¥58,031
27
Creek Haven
Dubai
459-100%AED 1,978,888≈ ¥3,617,355AED 30,024≈ ¥54,883
28
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2
Dubai
458-100%AED 2,824,000≈ ¥5,162,198AED 19,252≈ ¥35,193
29
Binghatti Cullinan
Dubai
457-100%AED 1,451,999≈ ¥2,654,216AED 23,363≈ ¥42,708
30
THE MERIVA COLLECTION
Dubai
457-100%AED 4,037,828≈ ¥7,381,043AED 38,423≈ ¥70,236
31
Terra Woods
Dubai
453-100%AED 1,723,888≈ ¥3,151,222AED 23,677≈ ¥43,282
32
RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR
Dubai
442-99.8%AED 1,173,994≈ ¥2,146,030AED 20,137≈ ¥36,810
33
DAMAC ISLANDS 2 - CUBA
Dubai
434-100%AED 2,824,000≈ ¥5,162,198AED 18,792≈ ¥34,350
34
Samana Boulevard Heights
Dubai
431-100%AED 800,328≈ ¥1,462,978AED 16,291≈ ¥29,780
35
Muheira A
Abu Dhabi
413+664.8%99%AED 2,421,000≈ ¥4,425,524AED 18,463≈ ¥33,750
36
Fahid Beach Terraces
Abu Dhabi
400+39,900%100%AED 7,061,250≈ ¥12,907,779AED 42,246≈ ¥77,225
37
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1
Dubai
400-95.9%AED 2,955,000≈ ¥5,401,662AED 18,889≈ ¥34,529
38
Bloom Living - Granada 2
Abu Dhabi
397-99.5%AED 1,569,055≈ ¥2,868,191AED 15,023≈ ¥27,461
39
WINDSOR HOUSE II
Dubai
396-100%AED 1,653,828≈ ¥3,023,154AED 16,944≈ ¥30,973
40
DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA
Dubai
391-99%AED 2,903,000≈ ¥5,306,608AED 19,428≈ ¥35,514

阿治曼

阿治曼每季度公布以初始证书登记的开发项目单元数，即以期房方式售出的单元数。这是单独的数据来源，未计入上方迪拜和阿布扎比的数字。

#酋长国新建，12 个月同比新建占比平均价格
1
阿治曼
截至 2026年6月30日 的 12 个月
2,901+1.8%-AED 761,050≈ ¥1,391,179

来源：Ajman Land & Real Estate Regulation Department, open data: real-estate units registration (initial certificates); Sharjah Real Estate Registration Department, monthly release via Sharjah24: initial sales contracts (off-plan, all property types)。分析：Skumio。

我们如何统计

阿联酋：迪拜统计期房销售（竣工前，包括开发商销售和转售），阿布扎比统计开发商的一手销售。迪拜的公开 API 仅提供当年数据，因此迪拜的历史数据从开始采集之日起累积。

我们统计的是官方登记中记录的销售，而非挂牌房源。登记存在滞后，因此主要数字截至最后一个完整月份（2026年8月31日），之后的月份在图表中以浅色显示。

  • 来源：Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), recent sales。分析：Skumio。
  • 来源：Dubai Land Department, open data (transactions)。分析：Skumio。