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国家：
一手市场 · 拉脱维亚

新建住宅销售：拉脱维亚

依据官方交易登记。2025年7月1日 至 2026年6月30日 的完整月份，与一年前同期对比。

数据中最新的一笔销售：2026年9月5日。完整数据截至：2026年6月30日。
新建住宅，12 个月
1,300
同比 -8.8%
最近 3 个月
279
同比 -33.6%
新房占全部成交的比例
5.5%
价格中位数
€133,000
≈ ¥1,018,128
销售额
€1.8亿
≈ ¥13.6亿
每平方米均价
€2,401
≈ ¥18,382
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开发商公布仍在售的住宅，网店显示库存数量。Skumio 每天多次检查竞争对手的库存，并将每一次减少换算为逐个商品的销量和营收。

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示例店铺：

逐月

柱形为售出的新建住宅数，折线为其价格中位数。颜色较浅的月份登记机构仍在补录。

完整月份不完整（仍在登记）价格中位数

地区

#地区新建，12 个月同比新建占比价格中位数每平方米
1
Rīga
990-10.7%8.5%€135,828≈ ¥1,039,774€2,595≈ ¥19,865
2
Mārupes nov.
70-30%20.1%€194,950≈ ¥1,492,362€2,439≈ ¥18,671
3
Ropažu nov.
65+66.7%20.1%€111,500≈ ¥853,544€2,213≈ ¥16,939
4
Liepāja
24+50%2.4%€37,000≈ ¥283,239€819≈ ¥6,269
5
Jūrmala
21+162.5%3.3%€60,500≈ ¥463,134€1,532≈ ¥11,725
6
Ventspils
16+128.6%4%€21,000≈ ¥160,757€634≈ ¥4,855
7
Jelgava
16-50%2.7%€132,000≈ ¥1,010,473€1,768≈ ¥13,532
8
Ādažu nov.
16+166.7%10.5%€219,950≈ ¥1,683,739€2,098≈ ¥16,063
9
Valmieras nov.
11-50%2.1%€123,000≈ ¥941,577€2,162≈ ¥16,547
10
Ogres nov.
8+700%1.9%€145,000≈ ¥1,109,990€1,787≈ ¥13,680
11
Daugavpils
8-0.8%€12,650≈ ¥96,837€376≈ ¥2,881
12
Siguldas nov.
7-53.3%2.6%€178,000≈ ¥1,362,608€2,339≈ ¥17,904
13
Olaines nov.
7-56.3%4.6%€34,000≈ ¥260,273€1,459≈ ¥11,167
14
Tukuma nov.
6-45.5%1.7%€170,000≈ ¥1,301,367€2,286≈ ¥17,502
15
Rēzekne
5-50%1.5%€79,180≈ ¥606,131€1,200≈ ¥9,184
显示全部（26）
16
Salaspils nov.
5+66.7%2%€53,900≈ ¥412,610€1,522≈ ¥11,648
17
Limbažu nov.
4-2.3%€52,500≈ ¥401,893€1,084≈ ¥8,296
18
Talsu nov.
4-1.7%€50,500≈ ¥386,583€986≈ ¥7,545
19
Ķekavas nov.
3-78.6%1.7%€48,000≈ ¥367,445€1,136≈ ¥8,696
20
Jelgavas nov.
3-1.4%€40≈ ¥306€1≈ ¥8
21
Saldus nov.
3+50%0.9%€38,600≈ ¥295,487€760≈ ¥5,815
22
Jēkabpils nov.
2-33.3%0.4%€5,250≈ ¥40,189€174≈ ¥1,335
23
Ventspils nov.
2+100%2.2%€15,000≈ ¥114,827€228≈ ¥1,748
24
Cēsu nov.
2-0.6%€39,500≈ ¥302,376€909≈ ¥6,959
25
Valkas nov.
1-1.6%€3,000≈ ¥22,965€53≈ ¥405
26
Bauskas nov.
10%0.3%€50,000≈ ¥382,755€727≈ ¥5,563

城市

#城市新建，12 个月同比新建占比价格中位数每平方米
1
Rīga
Rīga
990-10.7%8.5%€135,828≈ ¥1,039,774€2,595≈ ¥19,865
2
Stopiņu pag.
Ropažu nov.
64+64.1%37%€111,250≈ ¥851,630€2,209≈ ¥16,909
3
Mārupe
Mārupes nov.
38-40.6%20.2%€214,000≈ ¥1,638,191€2,330≈ ¥17,835
4
Babītes pag.
Mārupes nov.
26-25.7%28.6%€171,000≈ ¥1,309,022€3,012≈ ¥23,054
5
Liepāja
Liepāja
24+50%2.4%€37,000≈ ¥283,239€819≈ ¥6,269
6
Jūrmala
Jūrmala
21+162.5%3.3%€60,500≈ ¥463,134€1,532≈ ¥11,725
7
Jelgava
Jelgava
16-50%2.7%€132,000≈ ¥1,010,473€1,768≈ ¥13,532
8
Ventspils
Ventspils
16+128.6%4%€21,000≈ ¥160,757€634≈ ¥4,855
9
Ādaži
Ādažu nov.
14+250%15.9%€204,950≈ ¥1,568,913€2,178≈ ¥16,675
10
Valmiera
Valmieras nov.
10-50%4.3%€142,141≈ ¥1,088,104€2,296≈ ¥17,579
11
Daugavpils
Daugavpils
8-0.8%€12,650≈ ¥96,837€376≈ ¥2,881
12
Sigulda
Siguldas nov.
7-50%4.5%€178,000≈ ¥1,362,608€2,339≈ ¥17,904
13
Ikšķile
Ogres nov.
6+500%14.6%€214,500≈ ¥1,642,019€2,034≈ ¥15,571
14
Mārupes pag.
Mārupes nov.
6+500%9.5%€245,000≈ ¥1,875,500€1,853≈ ¥14,185
15
Rēzekne
Rēzekne
5-50%1.5%€79,180≈ ¥606,131€1,200≈ ¥9,184
显示全部（44）
16
Engures pag.
Tukuma nov.
5-50%13.2%€170,000≈ ¥1,301,367€2,590≈ ¥19,827
17
Salaspils
Salaspils nov.
4+33.3%1.9%€47,450≈ ¥363,234€1,362≈ ¥10,429
18
Olaine
Olaines nov.
4+100%4%€28,500≈ ¥218,170€714≈ ¥5,468
19
Vilces pag.
Jelgavas nov.
3-33.3%€40≈ ¥306€1≈ ¥8
20
Olaines pag.
Olaines nov.
3-78.6%5.9%€195,000≈ ¥1,492,745€1,846≈ ¥14,130
21
Ģibuļu pag.
Talsu nov.
3-27.3%€53,000≈ ¥405,720€955≈ ¥7,311
22
Baloži
Ķekavas nov.
2-84.6%2.4%€75,515≈ ¥578,073€1,080≈ ¥8,270
23
Ainaži
Limbažu nov.
2-66.7%€16,500≈ ¥126,309€367≈ ¥2,813
24
Jēkabpils
Jēkabpils nov.
20%0.6%€5,250≈ ¥40,189€174≈ ¥1,335
25
Saldus
Saldus nov.
2+100%1.9%€27,800≈ ¥212,812€771≈ ¥5,903
26
Salaspils pag.
Salaspils nov.
1-2.7%€180,000≈ ¥1,377,918€1,879≈ ¥14,383
27
Garkalnes pag.
Ropažu nov.
1-4%€370,000≈ ¥2,832,387€2,318≈ ¥17,747
28
Carnikavas pag.
Ādažu nov.
10%6.7%€260,000≈ ¥1,990,326€1,782≈ ¥13,642
29
Tukums
Tukuma nov.
1-0.6%€60,000≈ ¥459,306€878≈ ¥6,725
30
Valka
Valkas nov.
1-2%€3,000≈ ¥22,965€53≈ ¥405
31
Bērzaines pag.
Valmieras nov.
1-33.3%€20,000≈ ¥153,102€427≈ ¥3,271
32
Vecpiebalgas pag.
Cēsu nov.
1-14.3%€25,000≈ ¥191,378€473≈ ¥3,618
33
Brocēni
Saldus nov.
1-1.5%€45,500≈ ¥348,307€746≈ ¥5,710
34
Ādažu pag.
Ādažu nov.
10%3.1%€220,000≈ ¥1,684,122€1,767≈ ¥13,527
35
Liepupes pag.
Limbažu nov.
1-6.3%€133,000≈ ¥1,018,128€2,472≈ ¥18,924
36
Ķekava
Ķekavas nov.
1-2.9%€48,000≈ ¥367,445€1,356≈ ¥10,380
37
Lielvārde
Ogres nov.
1-2%€48,000≈ ¥367,445€862≈ ¥6,597
38
Limbaži
Limbažu nov.
1-1.5%€80,000≈ ¥612,408€959≈ ¥7,343
39
Kolkas pag.
Talsu nov.
1-8.3%€48,000≈ ¥367,445€1,096≈ ¥8,389
40
Ogre
Ogres nov.
1-0.4%€80,000≈ ¥612,408€990≈ ¥7,579
41
Piltene
Ventspils nov.
1-12.5%€25,000≈ ¥191,378€386≈ ¥2,953
42
Popes pag.
Ventspils nov.
1-100%€5,000≈ ¥38,276€75≈ ¥575
43
Priekuļu pag.
Cēsu nov.
1-2.6%€54,000≈ ¥413,375€1,588≈ ¥12,158
44
Iecava
Bauskas nov.
1-1.8%€50,000≈ ¥382,755€727≈ ¥5,563

我们如何统计

拉脱维亚：登记不标记新建住宅，因此该数字为估算：即在其所在建筑投入使用当年或次年售出的公寓。

我们统计的是官方登记中记录的销售，而非挂牌房源。登记存在滞后，因此主要数字截至最后一个完整月份（2026年6月30日），之后的月份在图表中以浅色显示。

  • 来源：NĪTIS real-estate market database, State Land Service of Latvia, CC BY 4.0。分析：Skumio。