Wie viele Wohnungen Bauträger verkaufen, Tag für Tag
Jeder polnische Bauträger muss täglich den Preis jeder Wohnung veröffentlichen, die er zum Verkauf anbietet. Wir verfolgen die Preislisten von 586 Bauträgern seit 11. September 2025: Eine Wohnung, die von der Liste verschwindet, ist verkauft.
- Verkauft, 30 Tage
- 2.867
- -60,7 % gegenüber den 30 Tagen davor
- Aktuell im Angebot
- 28.443
- Angebotspreis pro m²
- 12.564 zł
- ≈ 2.866 €
- Tage bis zum Verkauf (Median)
- 226
Dasselbe machen wir mit Onlineshops
Ein Bauträger zeigt, welche Wohnungen er noch im Angebot hat. Ein Shop zeigt, wie viele Stück er auf Lager hat. Skumio prüft den Lagerbestand Ihrer Wettbewerber mehrmals täglich und macht aus jedem Rückgang Verkäufe und Umsatz, Produkt für Produkt.
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Verkäufe und Preise Monat für Monat
Die Balken zeigen die im Monat verkauften Wohnungen, die Linie den durchschnittlichen Angebotspreis pro m² aller angebotenen Wohnungen. Daten seit 11. September 2025, als die Preistransparenz in Kraft trat.
Die letzten Wochen
Jeder Zeitraum im Vergleich zum gleich langen Zeitraum direkt davor. Ein Verkauf am letzten Tag wird erst am nächsten Tag bestätigt, daher endet der Bericht einen Tag früher.
- Wert
- 2 Mrd. zł≈ 460,1 Mio. €
- Durchschnitt pro m²
- 12.181 zł≈ 2.778 €
- Wert
- 24,1 Mio. zł≈ 5,5 Mio. €
- Durchschnitt pro m²
- 11.141 zł≈ 2.541 €
- Wert
- 11,9 Mrd. zł≈ 2,7 Mrd. €
- Durchschnitt pro m²
- 12.445 zł≈ 2.838 €
Sehen Sie, wie viel Ihre Wettbewerber verkaufen.
Das Gesetz verpflichtet sie, täglich den Preis jeder angebotenen Wohnung zu veröffentlichen. Vergleicht man die Listen Tag für Tag, hat man ihre Verkäufe. Onlineshops machen genau dasselbe mit ihrem Lagerbestand, und Skumio macht daraus die Verkäufe Ihrer Wettbewerber.
- Die Verkäufe jedes Konkurrenzprodukts, Tag für Tag
- Umsatz, Bestseller, neue Produkte und Preisänderungen
- Keine Integration und kein Zugriff auf fremde Systeme
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Wo die meisten Wohnungen verkauft werden
Städte nach verkauften Wohnungen in den letzten 90 Tagen, im Vergleich zu den 90 Tagen davor, mit Verkaufspreis und aktuellem Angebot.
| # | Stadt | Verkauft (90 Tage) | Veränderung | Verkaufspreis / m² | Im Angebot | Angebotspreis / m² | Angebot in Monaten |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa | 2.901 | -6,2 % | 18.896 zł≈ 4.310 € | 2.375 | 20.145 zł≈ 4.595 € | 2,5 |
| 2 | Wrocław | 1.554 | -12,2 % | 14.955 zł≈ 3.411 € | 1.194 | 14.535 zł≈ 3.315 € | 2,3 |
| 3 | Kraków | 984 | -8,8 % | 16.142 zł≈ 3.682 € | 2.335 | 17.724 zł≈ 4.043 € | 7,1 |
| 4 | Poznań | 767 | -29,8 % | 13.343 zł≈ 3.043 € | 922 | 14.631 zł≈ 3.337 € | 3,6 |
| 5 | Łódź | 610 | -13,1 % | 11.122 zł≈ 2.537 € | 2.307 | 11.414 zł≈ 2.603 € | 11,3 |
| 6 | Gdańsk | 482 | -16,6 % | 14.631 zł≈ 3.337 € | 1.308 | 18.150 zł≈ 4.140 € | 8,1 |
| 7 | Katowice | 395 | -10,6 % | 12.829 zł≈ 2.926 € | 604 | 13.125 zł≈ 2.994 € | 4,6 |
| 8 | Szczecin | 265 | -6,4 % | 12.553 zł≈ 2.863 € | 409 | 12.125 zł≈ 2.766 € | 4,6 |
| 9 | Lublin | 226 | -14,1 % | 11.818 zł≈ 2.695 € | 1.131 | 11.444 zł≈ 2.610 € | 15,0 |
| 10 | Gdynia | 225 | -12,5 % | 12.907 zł≈ 2.944 € | 154 | 18.836 zł≈ 4.296 € | 2,1 |
| 11 | Kielce | 217 | +123,7 % | 11.530 zł≈ 2.630 € | 179 | 11.317 zł≈ 2.581 € | 2,5 |
| 12 | Bydgoszcz | 175 | -2,8 % | 11.097 zł≈ 2.531 € | 812 | 11.353 zł≈ 2.590 € | 13,9 |
| 13 | Rzeszów | 127 | +32,3 % | 9.574 zł≈ 2.184 € | 469 | 11.780 zł≈ 2.687 € | 11,1 |
| 14 | Radom | 117 | +74,6 % | 8.746 zł≈ 1.995 € | 221 | 9.089 zł≈ 2.073 € | 5,7 |
| 15 | Gliwice | 108 | +24,1 % | 9.814 zł≈ 2.238 € | 75 | 8.544 zł≈ 1.949 € | 2,1 |
Alle anzeigen (39)
| 16 | Bielsko-Biała | 100 | -6,5 % | 10.215 zł≈ 2.330 € | 202 | 9.638 zł≈ 2.198 € | 6,1 |
| 17 | Toruń | 96 | -25,6 % | 10.988 zł≈ 2.506 € | 92 | 10.652 zł≈ 2.430 € | 2,9 |
| 18 | Opole | 90 | +18,4 % | 11.387 zł≈ 2.597 € | 62 | 11.769 zł≈ 2.684 € | 2,1 |
| 19 | Białystok | 83 | -29,7 % | 11.343 zł≈ 2.587 € | 105 | 10.243 zł≈ 2.336 € | 3,8 |
| 20 | Mysiadło | 82 | +39 % | 12.361 zł≈ 2.819 € | 0 | - | 0,0 |
| 21 | Częstochowa | 73 | -18,9 % | 8.020 zł≈ 1.829 € | 147 | 7.595 zł≈ 1.732 € | 6,0 |
| 22 | Płock | 67 | +19,6 % | 9.753 zł≈ 2.225 € | 172 | 11.885 zł≈ 2.711 € | 7,7 |
| 23 | Rumia | 66 | +8,2 % | 9.612 zł≈ 2.192 € | 43 | 9.894 zł≈ 2.257 € | 2,0 |
| 24 | Zabrodzie | 65 | +22,6 % | 11.049 zł≈ 2.520 € | 0 | - | 0,0 |
| 25 | Mińsk Mazowiecki | 64 | +3,2 % | 11.638 zł≈ 2.655 € | 45 | 11.622 zł≈ 2.651 € | 2,1 |
| 26 | Marki | 55 | -48,1 % | 9.911 zł≈ 2.260 € | 45 | 6.958 zł≈ 1.587 € | 2,5 |
| 27 | Olsztyn | 55 | -17,9 % | 10.074 zł≈ 2.298 € | 88 | 9.896 zł≈ 2.257 € | 4,8 |
| 28 | Rokitki | 53 | +103,8 % | 9.033 zł≈ 2.060 € | 0 | - | 0,0 |
| 29 | Grodzisk Mazowiecki | 52 | +271,4 % | 11.057 zł≈ 2.522 € | 445 | 11.785 zł≈ 2.688 € | 25,7 |
| 30 | Hanulin | 51 | - | 6.434 zł≈ 1.468 € | 0 | - | 0,0 |
| 31 | Kolno | 51 | - | 7.772 zł≈ 1.773 € | 0 | - | 0,0 |
| 32 | Siewierz | 51 | +325 % | 7.882 zł≈ 1.798 € | 0 | - | 0,0 |
| 33 | Swarzędz | 51 | +13,3 % | 9.548 zł≈ 2.178 € | 0 | - | 0,0 |
| 34 | Gorzów Wlkp. | 50 | +13,6 % | 8.657 zł≈ 1.974 € | 0 | - | 0,0 |
| 35 | Stargard | 50 | +127,3 % | 7.697 zł≈ 1.756 € | 0 | - | 0,0 |
| 36 | Namysłów | 46 | +58,6 % | 7.174 zł≈ 1.636 € | 61 | 7.011 zł≈ 1.599 € | 4,0 |
| 37 | Sosnowiec | 44 | -73,2 % | 8.701 zł≈ 1.985 € | 25 | 8.343 zł≈ 1.903 € | 1,7 |
| 38 | Ząbki | 44 | +41,9 % | 12.157 zł≈ 2.773 € | 0 | - | 0,0 |
| 39 | Koszalin | 43 | +19,4 % | 8.471 zł≈ 1.932 € | 259 | 8.760 zł≈ 1.998 € | 18,1 |
Wer am meisten verkauft
Bauträger nach Verkäufen in den letzten 90 Tagen. Die Projektgesellschaften einer Gruppe werden über die angegebene Website zusammengeführt, sodass alle Gesellschaften unter robyg.pl eine Zeile bilden.
| # | Bauträger | Verkauft (90 Tage) | Veränderung | Verkaufspreis / m² | Im Angebot | Angebotspreis / m² | Angebot in Monaten |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | atal.pl ATAL Spółka Akcyjna · 2 Gesellschaften · 14 Städte | 1.063 | +16,8 % | 11.623 zł≈ 2.651 € | 117 | 10.852 zł≈ 2.475 € | 0,3 |
| 2 | murapol.pl Murapol Real Estate S.A. · 2 Gesellschaften · 16 Städte | 664 | +32,8 % | 12.263 zł≈ 2.797 € | 0 | - | 0,0 |
| 3 | develia.pl DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 Gesellschaften · 2 Städte | 599 | -17,9 % | 15.097 zł≈ 3.443 € | 0 | - | 0,0 |
| 4 | domd.pl DOM DEVELOPMENT S.A. · 4 Gesellschaften · 3 Städte | 542 | -31,1 % | 17.492 zł≈ 3.990 € | 0 | - | 0,0 |
| 5 | victoriadom.pl Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 Gesellschaften · 4 Städte | 372 | -0,3 % | 15.470 zł≈ 3.529 € | 0 | - | 0,0 |
| 6 | classicursus.pl UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 Stadt | 353 | - | - | 0 | - | 0,0 |
| 7 | trustinvestment.pl TRUST INVESTMENT PROJEKT 21 Sp. z o.o. · 8 Gesellschaften · 3 Städte | 300 | +1.100 % | 12.472 zł≈ 2.845 € | 668 | 11.899 zł≈ 2.714 € | 6,7 |
| 8 | lokum-deweloper.pl Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 5 Gesellschaften · 1 Stadt | 224 | +61,2 % | 16.350 zł≈ 3.729 € | 0 | - | 0,0 |
| 9 | tbv.pl TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 Gesellschaften | 220 | +193,3 % | 8.731 zł≈ 1.992 € | 0 | - | 0,0 |
| 10 | archicom.pl Galeria Nova Archicom Projekt 127 Sp. z o.o. SKA · 25 Gesellschaften · 6 Städte | 209 | -88,3 % | 15.539 zł≈ 3.544 € | 0 | - | 0,0 |
| 11 | heimstaden.com Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 Gesellschaften · 2 Städte | 195 | +4,8 % | 19.353 zł≈ 4.414 € | 76 | 19.676 zł≈ 4.488 € | 1,2 |
| 12 | eurostyl.com.pl Euro Styl S.A. · 3 Gesellschaften · 3 Städte | 190 | -17,4 % | 16.279 zł≈ 3.713 € | 0 | - | 0,0 |
| 13 | hossa.gda.pl Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 Städte | 185 | -29,9 % | 13.503 zł≈ 3.080 € | 0 | - | 0,0 |
| 14 | jakon-inwest.pl JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 Gesellschaften · 6 Städte | 164 | -0,6 % | 10.412 zł≈ 2.375 € | 0 | - | 0,0 |
| 15 | dekpoldeweloper.pl Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa · 8 Gesellschaften · 5 Städte | 158 | +26,4 % | 12.233 zł≈ 2.790 € | 130 | 17.519 zł≈ 3.996 € | 2,5 |
Alle anzeigen (40)
| 16 | novisa.pl Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 Städte | 143 | -35,6 % | 9.955 zł≈ 2.271 € | 0 | - | 0,0 |
| 17 | mieszkajwmiescie.pl Henniger Investment Spółka Akcyjna | 129 | +460,9 % | 5.390 zł≈ 1.229 € | 0 | - | 0,0 |
| 18 | cordiapolska.pl Hi Mokotów Sp. z o. o · 6 Gesellschaften · 4 Städte | 124 | +18,1 % | 20.833 zł≈ 4.752 € | 0 | - | 0,0 |
| 19 | marvipol.pl MARVIPOL CONRADA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 Gesellschaften · 4 Städte | 119 | +32,2 % | 16.142 zł≈ 3.682 € | 0 | - | 0,0 |
| 20 | homeinvest.pl HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 Gesellschaften · 1 Stadt | 109 | -3,5 % | 15.028 zł≈ 3.428 € | 0 | - | 0,0 |
| 21 | alsecco.pl Alsecco mieszkania i domy – Grzegorz Kecman Spółka komandytowa · 2 Städte | 97 | +3.133,3 % | 10.022 zł≈ 2.286 € | 0 | - | 0,0 |
| 22 | formainversa.pl DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 Stadt | 92 | - | 38.596 zł≈ 8.803 € | 0 | - | 0,0 |
| 23 | yareal.pl YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 Gesellschaften · 2 Städte | 89 | -29,9 % | 21.544 zł≈ 4.914 € | 0 | - | 0,0 |
| 24 | antransinvest.pl BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 10 Gesellschaften | 88 | - | 10.780 zł≈ 2.459 € | 0 | - | 0,0 |
| 25 | rutkowskidevelopment.pl Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 Gesellschaften | 86 | +145,7 % | 6.304 zł≈ 1.438 € | 0 | - | 0,0 |
| 26 | sgi.pl SGI J Sp. z o.o. · 7 Gesellschaften · 1 Stadt | 85 | -22,7 % | 19.481 zł≈ 4.443 € | 84 | 21.884 zł≈ 4.992 € | 3,0 |
| 27 | robyg.pl ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 12 Gesellschaften · 3 Städte | 85 | +347,4 % | 18.025 zł≈ 4.111 € | 0 | - | 0,0 |
| 28 | yit.pl YIT Development sp. z o.o. · 2 Gesellschaften · 3 Städte | 83 | -10,8 % | 17.897 zł≈ 4.082 € | 0 | - | 0,0 |
| 29 | bryksy.pl BRYKSY GOSZCZYŃSKIEGO sp. z o.o. · 7 Gesellschaften · 2 Städte | 82 | +17,1 % | 15.563 zł≈ 3.550 € | 504 | 15.265 zł≈ 3.482 € | 18,4 |
| 30 | jwc.pl J.W. Construction Holding S.A. · 3 Gesellschaften · 6 Städte | 80 | -51,2 % | 14.185 zł≈ 3.235 € | 0 | - | 0,0 |
| 31 | ronson.pl „Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Naturalis” sp. k. · 8 Gesellschaften · 6 Städte | 79 | -36,3 % | 13.084 zł≈ 2.984 € | 0 | - | 0,0 |
| 32 | sagaris.pl PN Sagaris sp. z o.o. · 6 Gesellschaften · 4 Städte | 73 | +305,6 % | 13.006 zł≈ 2.966 € | 487 | 13.527 zł≈ 3.085 € | 20,0 |
| 33 | budnex.pl BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o. · 2 Gesellschaften · 6 Städte | 71 | +18,3 % | 10.427 zł≈ 2.378 € | 0 | - | 0,0 |
| 34 | dewelopart.pl Dewelopart sp. z o.o. · 1 Stadt | 69 | - | 11.619 zł≈ 2.650 € | 98 | 12.234 zł≈ 2.790 € | 4,3 |
| 35 | buszrem.pl BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa · 2 Gesellschaften · 1 Stadt | 67 | - | 14.242 zł≈ 3.248 € | 71 | 16.108 zł≈ 3.674 € | 3,2 |
| 36 | hossanova.pl Hossanova 4 Sp. z o.o. · 2 Gesellschaften · 1 Stadt | 65 | +22,6 % | 11.049 zł≈ 2.520 € | 0 | - | 0,0 |
| 37 | budlex.pl Budlex Gajowa sp. z o.o. · 8 Gesellschaften · 3 Städte | 62 | -38,6 % | 13.207 zł≈ 3.012 € | 0 | - | 0,0 |
| 38 | ipbilawa.com.pl Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 Städte | 62 | -43,1 % | 8.848 zł≈ 2.018 € | 176 | 9.224 zł≈ 2.104 € | 8,5 |
| 39 | zielonemysiadlo.pl RealCo Projekt 3 Sp. z o.o. · 1 Stadt | 62 | - | 12.030 zł≈ 2.744 € | 0 | - | 0,0 |
| 40 | polbau.pl ZAKŁAD TECHNICZNO-BUDOWLANY "POLBAU" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1 Stadt | 60 | - | 11.625 zł≈ 2.652 € | 0 | - | 0,0 |
Woiwodschaften und Wohnungsgrößen
| # | Woiwodschaft | Verkauft (90 Tage) | Veränderung | Im Angebot |
|---|---|---|---|---|
| 1 | mazowieckie | 4.271 | -7,6 % | 5.451 |
| 2 | dolnośląskie | 1.930 | -13,3 % | 2.885 |
| 3 | pomorskie | 1.285 | -8,7 % | 2.626 |
| 4 | małopolskie | 1.222 | -5,6 % | 3.044 |
| 5 | wielkopolskie | 1.175 | -19,4 % | 1.677 |
| 6 | śląskie | 1.032 | -15,3 % | 2.081 |
| 7 | łódzkie | 822 | -13,2 % | 2.850 |
| 8 | zachodniopomorskie | 439 | +14,6 % | 1.485 |
| 9 | kujawsko-pomorskie | 358 | -5 % | 1.089 |
| 10 | lubelskie | 293 | -17,5 % | 1.549 |
| 11 | świętokrzyskie | 273 | +106,8 % | 335 |
| 12 | warmińsko-mazurskie | 273 | +7,1 % | 419 |
| 13 | podkarpackie | 227 | +8,6 % | 761 |
| 14 | podlaskie | 196 | -16,9 % | 257 |
| 15 | opolskie | 171 | -20,8 % | 362 |
Alle anzeigen (16)
| 16 | lubuskie | 165 | +34,1 % | 256 |
Welche Größen sich verkaufen
Anteil an den Verkäufen der letzten 90 Tage im Vergleich zum Anteil am heutigen Angebot. Rechts der durchschnittliche Verkaufspreis pro m².
- <35 m²15.282 zł≈ 3.486 €Verkauft10 %Angebot10 %
- 35-50 m²13.556 zł≈ 3.092 €Verkauft38 %Angebot37 %
- 50-70 m²12.172 zł≈ 2.776 €Verkauft31 %Angebot32 %
- 70-100 m²12.369 zł≈ 2.821 €Verkauft12 %Angebot14 %
- 100+ m²10.745 zł≈ 2.451 €Verkauft9 %Angebot7 %
Wie wir zählen
Quelle: Preistransparenz
Seit dem 11. September 2025 muss jeder Bauträger täglich auf dane.gov.pl die Preise aller angebotenen Wohnungen veröffentlichen (Art. 19b des polnischen Bauträgergesetzes). Bisher haben 5.885 Bauträger Dateien veröffentlicht, 586 davon in der letzten Woche.
Verkauf = Verschwinden aus der Preisliste
Eine Wohnung, die nicht mehr auf der Liste steht, ist verkauft oder reserviert. Ihr letzter Angebotspreis gilt als Verkaufspreis. Gibt ein Bauträger einen Status wie "verkauft" an, lesen wir ihn direkt.
Eine fehlende Datei ist kein Verkauf
Ein Tag, dessen Datei nicht heruntergeladen oder gelesen werden konnte, entscheidet nichts. Ein Verschwinden muss durch die nächste Datei bestätigt werden, und eine Wohnung, die auf die Liste zurückkehrt, macht ihren Verkauf rückgängig.
Massenänderungen sind keine Verkäufe
Wenn ein ganzes Projekt aus einer Datei verschwindet, ein Bauträger seine Wohnungen neu nummeriert oder sich die Zahl plötzlich halbiert, zählen wir das nicht als Verkäufe. Das ist eine Änderung der Veröffentlichung, keine Nachfrage.
Nur Wohnungen
Stellplätze und Abstellräume stehen in denselben Listen und werden herausgenommen. Gibt ein Bauträger nicht an, was eine Einheit ist, erkennen wir eine Wohnung an Größe und Preis.
Was wir nicht sehen
Wir lesen die Dateien von 761 Datensätzen, die in der letzten Woche veröffentlicht wurden. Alte Excel-Dateien, Google Sheets und Webseiten werden nicht gelesen, und Verkäufe von Wohnungen, die ein Bauträger nie gelistet hat, sind nicht sichtbar. Die Zahlen sind daher eher zu niedrig als zu hoch.
Quelle: Preislisten der Bauträger, veröffentlicht auf dane.gov.pl gemäß Art. 19b des polnischen Bauträgergesetzes. Analyse: Skumio. Erstellt am 10. November 2026 um 04:07.
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