Jeder polnische Bauträger muss täglich den Preis jeder Wohnung veröffentlichen, die er zum Verkauf anbietet. Wir verfolgen die Preislisten von 4.586 Bauträgern seit 11. September 2025: Eine Wohnung, die von der Liste verschwindet, ist verkauft.
Ein Bauträger zeigt, welche Wohnungen er noch im Angebot hat. Ein Shop zeigt, wie viele Stück er auf Lager hat. Skumio prüft den Lagerbestand Ihrer Wettbewerber mehrmals täglich und macht aus jedem Rückgang Verkäufe und Umsatz, Produkt für Produkt.
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Die Balken zeigen die im Monat verkauften Wohnungen, die Linie den durchschnittlichen Angebotspreis pro m² aller angebotenen Wohnungen. Daten seit 11. September 2025, als die Preistransparenz in Kraft trat.
Jeder Zeitraum im Vergleich zum gleich langen Zeitraum direkt davor. Ein Verkauf am letzten Tag wird erst am nächsten Tag bestätigt, daher endet der Bericht einen Tag früher.
Das Gesetz verpflichtet sie, täglich den Preis jeder angebotenen Wohnung zu veröffentlichen. Vergleicht man die Listen Tag für Tag, hat man ihre Verkäufe. Onlineshops machen genau dasselbe mit ihrem Lagerbestand, und Skumio macht daraus die Verkäufe Ihrer Wettbewerber.
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Städte nach verkauften Wohnungen in den letzten 90 Tagen, im Vergleich zu den 90 Tagen davor, mit Verkaufspreis und aktuellem Angebot.
| # | Stadt | Verkauft (90 Tage) | Veränderung | Verkaufspreis / m² | Im Angebot | Angebotspreis / m² | Angebot in Monaten |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa | 3.486 | +10,7 % | 19.146 zł≈ 4.380 € | 17.354 | 20.254 zł≈ 4.633 € | 14,9 |
| 2 | Wrocław | 1.489 | -18,9 % | 15.651 zł≈ 3.580 € | 9.998 | 15.444 zł≈ 3.533 € | 20,1 |
| 3 | Kraków | 1.120 | +16,7 % | 16.645 zł≈ 3.807 € | 12.811 | 16.904 zł≈ 3.867 € | 34,3 |
| 4 | Poznań | 916 | -13 % | 13.078 zł≈ 2.991 € | 6.771 | 13.814 zł≈ 3.160 € | 22,2 |
| 5 | Łódź | 697 | -1 % | 10.983 zł≈ 2.512 € | 9.441 | 11.324 zł≈ 2.590 € | 40,6 |
| 6 | Gdańsk | 625 | +6,3 % | 14.632 zł≈ 3.347 € | 6.656 | 16.270 zł≈ 3.722 € | 31,9 |
| 7 | Katowice | 469 | -1,1 % | 12.751 zł≈ 2.917 € | 6.071 | 12.449 zł≈ 2.847 € | 38,8 |
| 8 | Lublin | 300 | +57,1 % | 11.628 zł≈ 2.660 € | 4.113 | 11.651 zł≈ 2.665 € | 41,1 |
| 9 | Kielce | 249 | +266,2 % | 11.256 zł≈ 2.575 € | 1.521 | 11.241 zł≈ 2.571 € | 18,3 |
| 10 | Gdynia | 248 | +5,1 % | 13.771 zł≈ 3.150 € | 1.638 | 14.922 zł≈ 3.413 € | 19,8 |
| 11 | Bydgoszcz | 213 | +26 % | 11.140 zł≈ 2.548 € | 2.122 | 11.654 zł≈ 2.666 € | 29,9 |
| 12 | Szczecin | 199 | -30,2 % | 12.495 zł≈ 2.858 € | 3.247 | 12.895 zł≈ 2.950 € | 48,9 |
| 13 | Rzeszów | 149 | +86,3 % | 9.332 zł≈ 2.135 € | 2.355 | 10.284 zł≈ 2.352 € | 47,4 |
| 14 | Bielsko-Biała | 131 | +21,3 % | 10.309 zł≈ 2.358 € | 911 | 11.808 zł≈ 2.701 € | 20,9 |
| 15 | Toruń | 124 | +2,5 % | 10.659 zł≈ 2.438 € | 1.465 | 11.446 zł≈ 2.618 € | 35,4 |
| 16 | Białystok | 123 | +108,5 % | 10.208 zł≈ 2.335 € | 2.287 | 11.263 zł≈ 2.576 € | 55,8 |
| 17 | Opole | 110 | +29,4 % | 11.523 zł≈ 2.636 € | 470 | 10.881 zł≈ 2.489 € | 12,8 |
| 18 | Radom | 108 | +58,8 % | 9.069 zł≈ 2.074 € | 966 | 8.455 zł≈ 1.934 € | 26,8 |
| 19 | Gliwice | 107 | +37,2 % | 9.958 zł≈ 2.278 € | 1.769 | 9.683 zł≈ 2.215 € | 49,6 |
| 20 | Rumia | 90 | +80 % | 10.111 zł≈ 2.313 € | 1.289 | 9.782 zł≈ 2.237 € | 43,0 |
| 21 | Marki | 87 | -11,2 % | 9.960 zł≈ 2.278 € | 732 | 9.957 zł≈ 2.277 € | 25,2 |
| 22 | Namysłów | 75 | +7.400 % | 7.263 zł≈ 1.661 € | 92 | 7.185 zł≈ 1.643 € | 3,7 |
| 23 | Płock | 75 | -1,3 % | 10.240 zł≈ 2.342 € | 480 | 11.442 zł≈ 2.617 € | 19,2 |
| 24 | Słupsk | 73 | +151,7 % | 8.899 zł≈ 2.036 € | 518 | 8.095 zł≈ 1.852 € | 21,3 |
| 25 | Mińsk Mazowiecki | 72 | +33,3 % | 11.486 zł≈ 2.627 € | 325 | 11.072 zł≈ 2.533 € | 13,5 |
| 26 | Częstochowa | 69 | -42,5 % | 7.996 zł≈ 1.829 € | 710 | 8.113 zł≈ 1.856 € | 30,9 |
| 27 | Sosnowiec | 67 | -56,2 % | 9.060 zł≈ 2.072 € | 858 | 9.134 zł≈ 2.089 € | 38,4 |
| 28 | Olsztyn | 65 | -8,5 % | 10.864 zł≈ 2.485 € | 1.055 | 11.724 zł≈ 2.682 € | 48,7 |
| 29 | Tresna | 61 | - | 22.963 zł≈ 5.252 € | 72 | 24.730 zł≈ 5.657 € | 3,5 |
| 30 | Jarocin | 56 | +2.700 % | 8.445 zł≈ 1.932 € | 55 | 7.339 zł≈ 1.679 € | 2,9 |
| 31 | Iława | 54 | -26 % | 8.515 zł≈ 1.948 € | 187 | 10.020 zł≈ 2.292 € | 10,4 |
| 32 | Słomin | 52 | -13,3 % | 9.661 zł≈ 2.210 € | 130 | 9.784 zł≈ 2.238 € | 7,5 |
| 33 | Mysiadło | 52 | -27,8 % | 13.772 zł≈ 3.150 € | 270 | 13.756 zł≈ 3.147 € | 15,6 |
| 34 | Hanulin | 51 | +5.000 % | 6.434 zł≈ 1.472 € | 47 | 6.274 zł≈ 1.435 € | 2,8 |
| 35 | Swarzędz | 50 | -3,8 % | 9.493 zł≈ 2.171 € | 213 | 9.403 zł≈ 2.151 € | 12,8 |
| 36 | Ełk | 48 | +118,2 % | 8.787 zł≈ 2.010 € | 228 | 8.335 zł≈ 1.907 € | 14,3 |
| 37 | Jelenia Góra | 48 | +108,7 % | 9.969 zł≈ 2.280 € | 659 | 10.344 zł≈ 2.366 € | 41,2 |
| 38 | Siewierz | 48 | +300 % | 7.860 zł≈ 1.798 € | 87 | 7.823 zł≈ 1.790 € | 5,4 |
| 39 | Dąbrowa Górnicza | 43 | -29,5 % | 8.806 zł≈ 2.014 € | 200 | 8.444 zł≈ 1.931 € | 14,0 |
Bauträger nach Verkäufen in den letzten 90 Tagen. Die Projektgesellschaften einer Gruppe werden über die angegebene Website zusammengeführt, sodass alle Gesellschaften unter robyg.pl eine Zeile bilden.
| # | Bauträger | Verkauft (90 Tage) | Veränderung | Verkaufspreis / m² | Im Angebot | Angebotspreis / m² | Angebot in Monaten |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | domd.pl DOM DEVELOPMENT S.A. · 3 Gesellschaften · 3 Städte | 961 | +37,5 % | 17.148 zł≈ 3.922 € | 2.460 | 17.186 zł≈ 3.931 € | 7,7 |
| 2 | atal.pl ATAL Spółka Akcyjna · 2 Gesellschaften · 14 Städte | 910 | -15,7 % | 11.416 zł≈ 2.611 € | 6.467 | 11.763 zł≈ 2.691 € | 21,3 |
| 3 | murapol.pl Murapol Real Estate S.A. · 2 Gesellschaften · 16 Städte | 706 | +39,8 % | 11.957 zł≈ 2.735 € | 3.954 | 12.884 zł≈ 2.947 € | 16,8 |
| 4 | develia.pl DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 Gesellschaften · 2 Städte | 679 | -0,4 % | 14.944 zł≈ 3.418 € | 2.262 | 15.388 zł≈ 3.520 € | 10,0 |
| 5 | archicom.pl Archicom Perth Sp. z o.o. · 25 Gesellschaften · 6 Städte | 560 | -62,8 % | 17.464 zł≈ 3.995 € | 1.271 | 15.982 zł≈ 3.656 € | 6,8 |
| 6 | victoriadom.pl Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 Gesellschaften · 4 Städte | 420 | +14,4 % | 15.316 zł≈ 3.503 € | 981 | 14.988 zł≈ 3.428 € | 7,0 |
| 7 | classicursus.pl UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 Stadt | 353 | - | - | 0 | - | 0,0 |
| 8 | eurostyl.com.pl Euro Styl S.A. · 3 Gesellschaften · 3 Städte | 299 | +56,5 % | 15.591 zł≈ 3.566 € | 973 | 15.682 zł≈ 3.587 € | 9,8 |
| 9 | trustinvestment.pl TRUST INVESTMENT PROJEKT 14 Sp. z o.o. · 8 Gesellschaften · 3 Städte | 268 | +712,1 % | 12.480 zł≈ 2.855 € | 1.368 | 12.169 zł≈ 2.784 € | 15,3 |
| 10 | heimstaden.com Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 Gesellschaften · 2 Städte | 267 | +138,4 % | 19.490 zł≈ 4.458 € | 166 | 19.370 zł≈ 4.431 € | 1,9 |
| 11 | hossa.gda.pl Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 Städte | 257 | +4,5 % | 14.329 zł≈ 3.278 € | 326 | 12.301 zł≈ 2.814 € | 3,8 |
| 12 | tbv.pl TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 Gesellschaften | 242 | +296,7 % | 8.943 zł≈ 2.045 € | 321 | 10.086 zł≈ 2.307 € | 4,0 |
| 13 | novisa.pl Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 Städte | 201 | -14,1 % | 9.746 zł≈ 2.229 € | 360 | 9.462 zł≈ 2.164 € | 5,4 |
| 14 | lokum-deweloper.pl Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 4 Gesellschaften · 1 Stadt | 194 | +81,3 % | 16.192 zł≈ 3.704 € | 924 | 15.964 zł≈ 3.652 € | 14,3 |
| 15 | jakon-inwest.pl JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 Gesellschaften · 7 Städte | 192 | +25,5 % | 10.765 zł≈ 2.462 € | 934 | 10.551 zł≈ 2.413 € | 14,6 |
| 16 | resicapital.pl RECAP SPV 15 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 13 Gesellschaften · 5 Städte | 159 | -57,8 % | 19.190 zł≈ 4.389 € | 2.566 | 19.266 zł≈ 4.407 € | 48,4 |
| 17 | cordiapolska.pl Hi Mokotów Sp. z o. o · 5 Gesellschaften · 4 Städte | 141 | +41 % | 19.492 zł≈ 4.459 € | 236 | 21.543 zł≈ 4.928 € | 5,0 |
| 18 | dekpoldeweloper.pl Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa · 8 Gesellschaften · 6 Städte | 136 | +12,4 % | 12.812 zł≈ 2.931 € | 564 | 15.454 zł≈ 3.535 € | 12,4 |
| 19 | homeinvest.pl HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 Gesellschaften · 1 Stadt | 132 | +17,9 % | 15.028 zł≈ 3.437 € | 561 | 15.761 zł≈ 3.605 € | 12,8 |
| 20 | sokolowscynieruchomosci.pl "SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 3 Gesellschaften · 3 Städte | 125 | +941,7 % | 9.041 zł≈ 2.068 € | 274 | 10.218 zł≈ 2.337 € | 6,6 |
| 21 | yareal.pl YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 Gesellschaften · 2 Städte | 124 | +27,8 % | 21.268 zł≈ 4.865 € | 125 | 24.228 zł≈ 5.542 € | 3,0 |
| 22 | sgi.pl SGI J Sp. z o.o. · 7 Gesellschaften · 1 Stadt | 120 | -25,9 % | 19.281 zł≈ 4.410 € | 254 | 21.666 zł≈ 4.956 € | 6,4 |
| 23 | marvipol.pl MARVIPOL ODKRYTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 Gesellschaften · 4 Städte | 112 | +5,7 % | 16.633 zł≈ 3.805 € | 1.070 | 20.308 zł≈ 4.645 € | 28,7 |
| 24 | yit.pl YIT Development sp. z o.o. · 2 Gesellschaften · 3 Städte | 101 | -12,2 % | 17.709 zł≈ 4.051 € | 483 | 17.395 zł≈ 3.979 € | 14,3 |
| 25 | mieszkajwmiescie.pl Henniger Investment Spółka Akcyjna | 92 | +318,2 % | 5.497 zł≈ 1.257 € | 622 | 5.191 zł≈ 1.187 € | 20,3 |
| 26 | formainversa.pl DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 Stadt | 92 | - | 38.596 zł≈ 8.828 € | 101 | 43.057 zł≈ 9.849 € | 3,3 |
| 27 | rutkowskidevelopment.pl Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 Gesellschaften | 91 | -81 % | 6.276 zł≈ 1.436 € | 979 | 5.412 zł≈ 1.238 € | 32,3 |
| 28 | ronson.pl „Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Ursus Centralny” sp. k. · 8 Gesellschaften · 6 Städte | 89 | -46,1 % | 13.260 zł≈ 3.033 € | 346 | 12.523 zł≈ 2.864 € | 11,7 |
| 29 | antransinvest.pl BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 11 Gesellschaften | 88 | +125,6 % | 10.780 zł≈ 2.466 € | 0 | - | 0,0 |
| 30 | milez.pl MILEZ DEVELOPER ML PABINIAK - SPÓŁKA CYWILNA · 2 Gesellschaften · 2 Städte | 88 | +486,7 % | 7.329 zł≈ 1.676 € | 81 | 7.279 zł≈ 1.665 € | 2,8 |
| 31 | budlex.pl Budlex Gajowa sp. z o.o. · 9 Gesellschaften · 3 Städte | 85 | -26,1 % | 13.318 zł≈ 3.046 € | 317 | 15.430 zł≈ 3.529 € | 11,2 |
| 32 | robyg.pl ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 11 Gesellschaften · 3 Städte | 81 | +118,9 % | 17.821 zł≈ 4.076 € | 4.571 | 16.234 zł≈ 3.713 € | 169,3 |
| 33 | profbud.pl Miasto Mistrzów sp. z o.o. · 5 Gesellschaften · 4 Städte | 80 | -25,9 % | 17.737 zł≈ 4.057 € | 398 | 17.074 zł≈ 3.906 € | 14,9 |
| 34 | ipbilawa.com.pl Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 Städte | 78 | -29,7 % | 8.884 zł≈ 2.032 € | 460 | 9.767 zł≈ 2.234 € | 17,7 |
| 35 | nowadeweloper.pl NOWA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 Gesellschaften · 3 Städte | 74 | -51,6 % | 8.194 zł≈ 1.874 € | 246 | 8.478 zł≈ 1.939 € | 10,0 |
| 36 | sagaris.pl PN Sagaris sp. z o.o. · 6 Gesellschaften · 5 Städte | 72 | +350 % | 15.346 zł≈ 3.510 € | 516 | 13.056 zł≈ 2.987 € | 21,5 |
| 37 | ochwidzew.pl OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1 Stadt | 70 | - | 10.331 zł≈ 2.363 € | 121 | 10.348 zł≈ 2.367 € | 5,2 |
| 38 | agrobex.pl Agrobex Unii Lubelskiej sp. z o.o. · 7 Gesellschaften · 6 Städte | 67 | -14,1 % | 9.556 zł≈ 2.186 € | 277 | 9.992 zł≈ 2.286 € | 12,4 |
| 39 | bravodeveloper.pl BRAVO DEVELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WIELKOPOLSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA · 3 Gesellschaften · 2 Städte | 66 | +200 % | 13.831 zł≈ 3.164 € | 360 | 13.460 zł≈ 3.079 € | 16,4 |
| 40 | isbud.pl ISBUD DEVELOPMENT Paweł Łatyfowicz · 3 Gesellschaften · 4 Städte | 65 | +71,1 % | 7.838 zł≈ 1.793 € | 51 | 7.928 zł≈ 1.813 € | 2,4 |
| # | Woiwodschaft | Verkauft (90 Tage) | Veränderung | Im Angebot |
|---|---|---|---|---|
| 1 | mazowieckie | 4.997 | +6,5 % | 33.706 |
| 2 | dolnośląskie | 1.903 | -16,6 % | 16.471 |
| 3 | pomorskie | 1.516 | +11,5 % | 15.529 |
| 4 | wielkopolskie | 1.422 | -5,8 % | 12.172 |
| 5 | małopolskie | 1.353 | +11,7 % | 17.074 |
| 6 | śląskie | 1.264 | +4,7 % | 16.780 |
| 7 | łódzkie | 927 | -1,7 % | 12.451 |
| 8 | kujawsko-pomorskie | 410 | +9,9 % | 4.821 |
| 9 | lubelskie | 389 | +38,9 % | 5.791 |
| 10 | zachodniopomorskie | 356 | -5,1 % | 6.970 |
| 11 | świętokrzyskie | 314 | +180,4 % | 2.449 |
| 12 | podkarpackie | 296 | +68,2 % | 4.430 |
| 13 | warmińsko-mazurskie | 289 | -9,7 % | 3.394 |
| 14 | opolskie | 262 | +33 % | 1.463 |
| 15 | podlaskie | 247 | +42,8 % | 3.551 |
| 16 | lubuskie | 155 | -49 % | 2.522 |
Anteil an den Verkäufen der letzten 90 Tage im Vergleich zum Anteil am heutigen Angebot. Rechts der durchschnittliche Verkaufspreis pro m².
Seit dem 11. September 2025 muss jeder Bauträger täglich auf dane.gov.pl die Preise aller angebotenen Wohnungen veröffentlichen (Art. 19b des polnischen Bauträgergesetzes). Bisher haben 5.712 Bauträger Dateien veröffentlicht, 4.586 davon in der letzten Woche.
Eine Wohnung, die nicht mehr auf der Liste steht, ist verkauft oder reserviert. Ihr letzter Angebotspreis gilt als Verkaufspreis. Gibt ein Bauträger einen Status wie "verkauft" an, lesen wir ihn direkt.
Ein Tag, dessen Datei nicht heruntergeladen oder gelesen werden konnte, entscheidet nichts. Ein Verschwinden muss durch die nächste Datei bestätigt werden, und eine Wohnung, die auf die Liste zurückkehrt, macht ihren Verkauf rückgängig.
Wenn ein ganzes Projekt aus einer Datei verschwindet, ein Bauträger seine Wohnungen neu nummeriert oder sich die Zahl plötzlich halbiert, zählen wir das nicht als Verkäufe. Das ist eine Änderung der Veröffentlichung, keine Nachfrage.
Stellplätze und Abstellräume stehen in denselben Listen und werden herausgenommen. Gibt ein Bauträger nicht an, was eine Einheit ist, erkennen wir eine Wohnung an Größe und Preis.
Wir lesen die Dateien von 5.530 Datensätzen, die in der letzten Woche veröffentlicht wurden. Alte Excel-Dateien, Google Sheets und Webseiten werden nicht gelesen, und Verkäufe von Wohnungen, die ein Bauträger nie gelistet hat, sind nicht sichtbar. Die Zahlen sind daher eher zu niedrig als zu hoch.
Quelle: Preislisten der Bauträger, veröffentlicht auf dane.gov.pl gemäß Art. 19b des polnischen Bauträgergesetzes. Analyse: Skumio. Erstellt am 26. September 2026 um 03:08.
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