Erstmarkt · Polen

Wie viele Wohnungen Bauträger verkaufen, Tag für Tag

Jeder polnische Bauträger muss täglich den Preis jeder Wohnung veröffentlichen, die er zum Verkauf anbietet. Wir verfolgen die Preislisten von 4.586 Bauträgern seit 11. September 2025: Eine Wohnung, die von der Liste verschwindet, ist verkauft.

Daten bis 24. September 2026
Verkauft, 30 Tage
7.927
+44,4 % gegenüber den 30 Tagen davor
Aktuell im Angebot
186.160
Angebotspreis pro m²
11.953 zł
≈ 2.734 €
Tage bis zum Verkauf (Median)
245
So funktioniert Skumio

Dasselbe machen wir mit Onlineshops

Ein Bauträger zeigt, welche Wohnungen er noch im Angebot hat. Ein Shop zeigt, wie viele Stück er auf Lager hat. Skumio prüft den Lagerbestand Ihrer Wettbewerber mehrmals täglich und macht aus jedem Rückgang Verkäufe und Umsatz, Produkt für Produkt.

Adresse eines Konkurrenz-Shops eingeben

Die Prüfung ist kostenlos, ohne Konto anzulegen und ohne Karte anzugeben.

Beispielshops:
Trend

Verkäufe und Preise Monat für Monat

Die Balken zeigen die im Monat verkauften Wohnungen, die Linie den durchschnittlichen Angebotspreis pro m² aller angebotenen Wohnungen. Daten seit 11. September 2025, als die Preistransparenz in Kraft trat.

Ganzer MonatUnvollständiger MonatAngebotspreis pro m²
Aktuell

Die letzten Wochen

Jeder Zeitraum im Vergleich zum gleich langen Zeitraum direkt davor. Ein Verkauf am letzten Tag wird erst am nächsten Tag bestätigt, daher endet der Bericht einen Tag früher.

Letzte 30 Tage
26. Aug. - 24. Sept.
7.927
+44,4 %Vorperiode: 5.489
Wert
5,6 Mrd. zł≈ 1,3 Mrd. €
Durchschnitt pro m²
12.637 zł≈ 2.891 €
Dieser Monat
1. Sept. - 24. Sept.
6.582
+58,5 %Vorperiode: 4.153
Wert
4,5 Mrd. zł≈ 1 Mrd. €
Durchschnitt pro m²
12.388 zł≈ 2.834 €
Letzte 90 Tage
27. Juni - 24. Sept.
18.899
+5,8 %Vorperiode: 17.869
Wert
14,1 Mrd. zł≈ 3,2 Mrd. €
Durchschnitt pro m²
12.770 zł≈ 2.921 €
Für Ihr Unternehmen

Sehen Sie, wie viel Ihre Wettbewerber verkaufen.

Das Gesetz verpflichtet sie, täglich den Preis jeder angebotenen Wohnung zu veröffentlichen. Vergleicht man die Listen Tag für Tag, hat man ihre Verkäufe. Onlineshops machen genau dasselbe mit ihrem Lagerbestand, und Skumio macht daraus die Verkäufe Ihrer Wettbewerber.

  • Die Verkäufe jedes Konkurrenzprodukts, Tag für Tag
  • Umsatz, Bestseller, neue Produkte und Preisänderungen
  • Keine Integration und kein Zugriff auf fremde Systeme
Adresse eines Konkurrenz-Shops eingeben

Die Prüfung ist kostenlos, ohne Konto anzulegen und ohne Karte anzugeben.

Beispielshops:
Städte

Wo die meisten Wohnungen verkauft werden

Städte nach verkauften Wohnungen in den letzten 90 Tagen, im Vergleich zu den 90 Tagen davor, mit Verkaufspreis und aktuellem Angebot.

#StadtVerkauft (90 Tage)VeränderungVerkaufspreis / m²Im AngebotAngebotspreis / m²Angebot in Monaten
1
Warszawa
3.486+10,7 %19.146 zł≈ 4.380 €17.35420.254 zł≈ 4.633 €14,9
2
Wrocław
1.489-18,9 %15.651 zł≈ 3.580 €9.99815.444 zł≈ 3.533 €20,1
3
Kraków
1.120+16,7 %16.645 zł≈ 3.807 €12.81116.904 zł≈ 3.867 €34,3
4
Poznań
916-13 %13.078 zł≈ 2.991 €6.77113.814 zł≈ 3.160 €22,2
5
Łódź
697-1 %10.983 zł≈ 2.512 €9.44111.324 zł≈ 2.590 €40,6
6
Gdańsk
625+6,3 %14.632 zł≈ 3.347 €6.65616.270 zł≈ 3.722 €31,9
7
Katowice
469-1,1 %12.751 zł≈ 2.917 €6.07112.449 zł≈ 2.847 €38,8
8
Lublin
300+57,1 %11.628 zł≈ 2.660 €4.11311.651 zł≈ 2.665 €41,1
9
Kielce
249+266,2 %11.256 zł≈ 2.575 €1.52111.241 zł≈ 2.571 €18,3
10
Gdynia
248+5,1 %13.771 zł≈ 3.150 €1.63814.922 zł≈ 3.413 €19,8
11
Bydgoszcz
213+26 %11.140 zł≈ 2.548 €2.12211.654 zł≈ 2.666 €29,9
12
Szczecin
199-30,2 %12.495 zł≈ 2.858 €3.24712.895 zł≈ 2.950 €48,9
13
Rzeszów
149+86,3 %9.332 zł≈ 2.135 €2.35510.284 zł≈ 2.352 €47,4
14
Bielsko-Biała
131+21,3 %10.309 zł≈ 2.358 €91111.808 zł≈ 2.701 €20,9
15
Toruń
124+2,5 %10.659 zł≈ 2.438 €1.46511.446 zł≈ 2.618 €35,4
Alle anzeigen (39)
16
Białystok
123+108,5 %10.208 zł≈ 2.335 €2.28711.263 zł≈ 2.576 €55,8
17
Opole
110+29,4 %11.523 zł≈ 2.636 €47010.881 zł≈ 2.489 €12,8
18
Radom
108+58,8 %9.069 zł≈ 2.074 €9668.455 zł≈ 1.934 €26,8
19
Gliwice
107+37,2 %9.958 zł≈ 2.278 €1.7699.683 zł≈ 2.215 €49,6
20
Rumia
90+80 %10.111 zł≈ 2.313 €1.2899.782 zł≈ 2.237 €43,0
21
Marki
87-11,2 %9.960 zł≈ 2.278 €7329.957 zł≈ 2.277 €25,2
22
Namysłów
75+7.400 %7.263 zł≈ 1.661 €927.185 zł≈ 1.643 €3,7
23
Płock
75-1,3 %10.240 zł≈ 2.342 €48011.442 zł≈ 2.617 €19,2
24
Słupsk
73+151,7 %8.899 zł≈ 2.036 €5188.095 zł≈ 1.852 €21,3
25
Mińsk Mazowiecki
72+33,3 %11.486 zł≈ 2.627 €32511.072 zł≈ 2.533 €13,5
26
Częstochowa
69-42,5 %7.996 zł≈ 1.829 €7108.113 zł≈ 1.856 €30,9
27
Sosnowiec
67-56,2 %9.060 zł≈ 2.072 €8589.134 zł≈ 2.089 €38,4
28
Olsztyn
65-8,5 %10.864 zł≈ 2.485 €1.05511.724 zł≈ 2.682 €48,7
29
Tresna
61-22.963 zł≈ 5.252 €7224.730 zł≈ 5.657 €3,5
30
Jarocin
56+2.700 %8.445 zł≈ 1.932 €557.339 zł≈ 1.679 €2,9
31
Iława
54-26 %8.515 zł≈ 1.948 €18710.020 zł≈ 2.292 €10,4
32
Słomin
52-13,3 %9.661 zł≈ 2.210 €1309.784 zł≈ 2.238 €7,5
33
Mysiadło
52-27,8 %13.772 zł≈ 3.150 €27013.756 zł≈ 3.147 €15,6
34
Hanulin
51+5.000 %6.434 zł≈ 1.472 €476.274 zł≈ 1.435 €2,8
35
Swarzędz
50-3,8 %9.493 zł≈ 2.171 €2139.403 zł≈ 2.151 €12,8
36
Ełk
48+118,2 %8.787 zł≈ 2.010 €2288.335 zł≈ 1.907 €14,3
37
Jelenia Góra
48+108,7 %9.969 zł≈ 2.280 €65910.344 zł≈ 2.366 €41,2
38
Siewierz
48+300 %7.860 zł≈ 1.798 €877.823 zł≈ 1.790 €5,4
39
Dąbrowa Górnicza
43-29,5 %8.806 zł≈ 2.014 €2008.444 zł≈ 1.931 €14,0
Bauträger

Wer am meisten verkauft

Bauträger nach Verkäufen in den letzten 90 Tagen. Die Projektgesellschaften einer Gruppe werden über die angegebene Website zusammengeführt, sodass alle Gesellschaften unter robyg.pl eine Zeile bilden.

#BauträgerVerkauft (90 Tage)VeränderungVerkaufspreis / m²Im AngebotAngebotspreis / m²Angebot in Monaten
1
domd.pl
DOM DEVELOPMENT S.A. · 3 Gesellschaften · 3 Städte
961+37,5 %17.148 zł≈ 3.922 €2.46017.186 zł≈ 3.931 €7,7
2
atal.pl
ATAL Spółka Akcyjna · 2 Gesellschaften · 14 Städte
910-15,7 %11.416 zł≈ 2.611 €6.46711.763 zł≈ 2.691 €21,3
3
murapol.pl
Murapol Real Estate S.A. · 2 Gesellschaften · 16 Städte
706+39,8 %11.957 zł≈ 2.735 €3.95412.884 zł≈ 2.947 €16,8
4
develia.pl
DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 Gesellschaften · 2 Städte
679-0,4 %14.944 zł≈ 3.418 €2.26215.388 zł≈ 3.520 €10,0
5
archicom.pl
Archicom Perth Sp. z o.o. · 25 Gesellschaften · 6 Städte
560-62,8 %17.464 zł≈ 3.995 €1.27115.982 zł≈ 3.656 €6,8
6
victoriadom.pl
Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 Gesellschaften · 4 Städte
420+14,4 %15.316 zł≈ 3.503 €98114.988 zł≈ 3.428 €7,0
7
classicursus.pl
UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 Stadt
353--0-0,0
8
eurostyl.com.pl
Euro Styl S.A. · 3 Gesellschaften · 3 Städte
299+56,5 %15.591 zł≈ 3.566 €97315.682 zł≈ 3.587 €9,8
9
trustinvestment.pl
TRUST INVESTMENT PROJEKT 14 Sp. z o.o. · 8 Gesellschaften · 3 Städte
268+712,1 %12.480 zł≈ 2.855 €1.36812.169 zł≈ 2.784 €15,3
10
heimstaden.com
Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 Gesellschaften · 2 Städte
267+138,4 %19.490 zł≈ 4.458 €16619.370 zł≈ 4.431 €1,9
11
hossa.gda.pl
Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 Städte
257+4,5 %14.329 zł≈ 3.278 €32612.301 zł≈ 2.814 €3,8
12
tbv.pl
TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 Gesellschaften
242+296,7 %8.943 zł≈ 2.045 €32110.086 zł≈ 2.307 €4,0
13
novisa.pl
Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 Städte
201-14,1 %9.746 zł≈ 2.229 €3609.462 zł≈ 2.164 €5,4
14
lokum-deweloper.pl
Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 4 Gesellschaften · 1 Stadt
194+81,3 %16.192 zł≈ 3.704 €92415.964 zł≈ 3.652 €14,3
15
jakon-inwest.pl
JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 Gesellschaften · 7 Städte
192+25,5 %10.765 zł≈ 2.462 €93410.551 zł≈ 2.413 €14,6
Alle anzeigen (40)
16
resicapital.pl
RECAP SPV 15 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 13 Gesellschaften · 5 Städte
159-57,8 %19.190 zł≈ 4.389 €2.56619.266 zł≈ 4.407 €48,4
17
cordiapolska.pl
Hi Mokotów Sp. z o. o · 5 Gesellschaften · 4 Städte
141+41 %19.492 zł≈ 4.459 €23621.543 zł≈ 4.928 €5,0
18
dekpoldeweloper.pl
Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa · 8 Gesellschaften · 6 Städte
136+12,4 %12.812 zł≈ 2.931 €56415.454 zł≈ 3.535 €12,4
19
homeinvest.pl
HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 Gesellschaften · 1 Stadt
132+17,9 %15.028 zł≈ 3.437 €56115.761 zł≈ 3.605 €12,8
20
sokolowscynieruchomosci.pl
"SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 3 Gesellschaften · 3 Städte
125+941,7 %9.041 zł≈ 2.068 €27410.218 zł≈ 2.337 €6,6
21
yareal.pl
YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 Gesellschaften · 2 Städte
124+27,8 %21.268 zł≈ 4.865 €12524.228 zł≈ 5.542 €3,0
22
sgi.pl
SGI J Sp. z o.o. · 7 Gesellschaften · 1 Stadt
120-25,9 %19.281 zł≈ 4.410 €25421.666 zł≈ 4.956 €6,4
23
marvipol.pl
MARVIPOL ODKRYTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 Gesellschaften · 4 Städte
112+5,7 %16.633 zł≈ 3.805 €1.07020.308 zł≈ 4.645 €28,7
24
yit.pl
YIT Development sp. z o.o. · 2 Gesellschaften · 3 Städte
101-12,2 %17.709 zł≈ 4.051 €48317.395 zł≈ 3.979 €14,3
25
mieszkajwmiescie.pl
Henniger Investment Spółka Akcyjna
92+318,2 %5.497 zł≈ 1.257 €6225.191 zł≈ 1.187 €20,3
26
formainversa.pl
DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 Stadt
92-38.596 zł≈ 8.828 €10143.057 zł≈ 9.849 €3,3
27
rutkowskidevelopment.pl
Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 Gesellschaften
91-81 %6.276 zł≈ 1.436 €9795.412 zł≈ 1.238 €32,3
28
ronson.pl
„Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Ursus Centralny” sp. k. · 8 Gesellschaften · 6 Städte
89-46,1 %13.260 zł≈ 3.033 €34612.523 zł≈ 2.864 €11,7
29
antransinvest.pl
BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 11 Gesellschaften
88+125,6 %10.780 zł≈ 2.466 €0-0,0
30
milez.pl
MILEZ DEVELOPER ML PABINIAK - SPÓŁKA CYWILNA · 2 Gesellschaften · 2 Städte
88+486,7 %7.329 zł≈ 1.676 €817.279 zł≈ 1.665 €2,8
31
budlex.pl
Budlex Gajowa sp. z o.o. · 9 Gesellschaften · 3 Städte
85-26,1 %13.318 zł≈ 3.046 €31715.430 zł≈ 3.529 €11,2
32
robyg.pl
ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 11 Gesellschaften · 3 Städte
81+118,9 %17.821 zł≈ 4.076 €4.57116.234 zł≈ 3.713 €169,3
33
profbud.pl
Miasto Mistrzów sp. z o.o. · 5 Gesellschaften · 4 Städte
80-25,9 %17.737 zł≈ 4.057 €39817.074 zł≈ 3.906 €14,9
34
ipbilawa.com.pl
Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 Städte
78-29,7 %8.884 zł≈ 2.032 €4609.767 zł≈ 2.234 €17,7
35
nowadeweloper.pl
NOWA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 Gesellschaften · 3 Städte
74-51,6 %8.194 zł≈ 1.874 €2468.478 zł≈ 1.939 €10,0
36
sagaris.pl
PN Sagaris sp. z o.o. · 6 Gesellschaften · 5 Städte
72+350 %15.346 zł≈ 3.510 €51613.056 zł≈ 2.987 €21,5
37
ochwidzew.pl
OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1 Stadt
70-10.331 zł≈ 2.363 €12110.348 zł≈ 2.367 €5,2
38
agrobex.pl
Agrobex Unii Lubelskiej sp. z o.o. · 7 Gesellschaften · 6 Städte
67-14,1 %9.556 zł≈ 2.186 €2779.992 zł≈ 2.286 €12,4
39
bravodeveloper.pl
BRAVO DEVELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WIELKOPOLSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA · 3 Gesellschaften · 2 Städte
66+200 %13.831 zł≈ 3.164 €36013.460 zł≈ 3.079 €16,4
40
isbud.pl
ISBUD DEVELOPMENT Paweł Łatyfowicz · 3 Gesellschaften · 4 Städte
65+71,1 %7.838 zł≈ 1.793 €517.928 zł≈ 1.813 €2,4
Regionen und Größen

Woiwodschaften und Wohnungsgrößen

#WoiwodschaftVerkauft (90 Tage)VeränderungIm Angebot
1
mazowieckie
4.997+6,5 %33.706
2
dolnośląskie
1.903-16,6 %16.471
3
pomorskie
1.516+11,5 %15.529
4
wielkopolskie
1.422-5,8 %12.172
5
małopolskie
1.353+11,7 %17.074
6
śląskie
1.264+4,7 %16.780
7
łódzkie
927-1,7 %12.451
8
kujawsko-pomorskie
410+9,9 %4.821
9
lubelskie
389+38,9 %5.791
10
zachodniopomorskie
356-5,1 %6.970
11
świętokrzyskie
314+180,4 %2.449
12
podkarpackie
296+68,2 %4.430
13
warmińsko-mazurskie
289-9,7 %3.394
14
opolskie
262+33 %1.463
15
podlaskie
247+42,8 %3.551
Alle anzeigen (16)
16
lubuskie
155-49 %2.522

Welche Größen sich verkaufen

Anteil an den Verkäufen der letzten 90 Tage im Vergleich zum Anteil am heutigen Angebot. Rechts der durchschnittliche Verkaufspreis pro m².

  • <35 m²15.303 zł≈ 3.500 €
    Verkauft
    10 %
    Angebot
    10 %
  • 35-50 m²13.842 zł≈ 3.166 €
    Verkauft
    37 %
    Angebot
    36 %
  • 50-70 m²12.398 zł≈ 2.836 €
    Verkauft
    31 %
    Angebot
    31 %
  • 70-100 m²12.487 zł≈ 2.856 €
    Verkauft
    13 %
    Angebot
    14 %
  • 100+ m²11.465 zł≈ 2.623 €
    Verkauft
    8 %
    Angebot
    9 %
Methode

Wie wir zählen

Quelle: Preistransparenz

Seit dem 11. September 2025 muss jeder Bauträger täglich auf dane.gov.pl die Preise aller angebotenen Wohnungen veröffentlichen (Art. 19b des polnischen Bauträgergesetzes). Bisher haben 5.712 Bauträger Dateien veröffentlicht, 4.586 davon in der letzten Woche.

Verkauf = Verschwinden aus der Preisliste

Eine Wohnung, die nicht mehr auf der Liste steht, ist verkauft oder reserviert. Ihr letzter Angebotspreis gilt als Verkaufspreis. Gibt ein Bauträger einen Status wie "verkauft" an, lesen wir ihn direkt.

Eine fehlende Datei ist kein Verkauf

Ein Tag, dessen Datei nicht heruntergeladen oder gelesen werden konnte, entscheidet nichts. Ein Verschwinden muss durch die nächste Datei bestätigt werden, und eine Wohnung, die auf die Liste zurückkehrt, macht ihren Verkauf rückgängig.

Massenänderungen sind keine Verkäufe

Wenn ein ganzes Projekt aus einer Datei verschwindet, ein Bauträger seine Wohnungen neu nummeriert oder sich die Zahl plötzlich halbiert, zählen wir das nicht als Verkäufe. Das ist eine Änderung der Veröffentlichung, keine Nachfrage.

Nur Wohnungen

Stellplätze und Abstellräume stehen in denselben Listen und werden herausgenommen. Gibt ein Bauträger nicht an, was eine Einheit ist, erkennen wir eine Wohnung an Größe und Preis.

Was wir nicht sehen

Wir lesen die Dateien von 5.530 Datensätzen, die in der letzten Woche veröffentlicht wurden. Alte Excel-Dateien, Google Sheets und Webseiten werden nicht gelesen, und Verkäufe von Wohnungen, die ein Bauträger nie gelistet hat, sind nicht sichtbar. Die Zahlen sind daher eher zu niedrig als zu hoch.

Quelle: Preislisten der Bauträger, veröffentlicht auf dane.gov.pl gemäß Art. 19b des polnischen Bauträgergesetzes. Analyse: Skumio. Erstellt am 26. September 2026 um 03:08.

Solche Zahlen über Ihre Wettbewerber?

Geben Sie die Adresse eines Shops ein. In einer Minute zeigen wir seine Plattform, seine Produktanzahl und den Nachweis, dass wir seinen Lagerbestand lesen können.

Die Prüfung ist kostenlos, ohne Konto anzulegen und ohne Karte anzugeben.

Beispielshops: