Hoeveel woningen ontwikkelaars verkopen, dag voor dag
Elke Poolse projectontwikkelaar moet elke dag de prijs publiceren van elke woning die hij te koop heeft. We volgen de prijslijsten van 4.588 ontwikkelaars sinds 11 september 2025: een woning die van de lijst verdwijnt, is verkocht.
- Verkocht, 30 dagen
- 7.516
- +25,5% ten opzichte van de 30 dagen ervoor
- Nu te koop
- 186.385
- Vraagprijs per m²
- 11.949 zł
- ≈ € 2.737
- Dagen tot verkoop (mediaan)
- 245
Hetzelfde doen we met webwinkels
Een ontwikkelaar laat zien welke woningen hij nog te koop heeft. Een webwinkel laat zien hoeveel stuks hij op voorraad heeft. Skumio controleert de voorraad van je concurrenten meerdere keren per dag en zet elke daling om in verkopen en omzet, product voor product.
De check is gratis, zonder account aan te maken en zonder kaart in te vullen.
Verkopen en prijzen per maand
De staven zijn de woningen die in de maand zijn verkocht; de lijn is de gemiddelde vraagprijs per m² van alles wat te koop staat. Gegevens sinds 11 september 2025, toen de prijstransparantie van kracht werd.
De afgelopen weken
Elke periode vergeleken met een even lange periode direct daarvoor. Een verkoop op de laatste dag wordt pas de volgende dag bevestigd, daarom eindigt het rapport een dag eerder.
- Waarde
- 5,2 mld. zł≈ € 1,2 mld.
- Gemiddeld per m²
- 12.489 zł≈ € 2.861
- Waarde
- 5 mld. zł≈ € 1,1 mld.
- Gemiddeld per m²
- 12.453 zł≈ € 2.853
- Waarde
- 14,2 mld. zł≈ € 3,3 mld.
- Gemiddeld per m²
- 12.785 zł≈ € 2.929
Bekijk hoeveel je concurrenten verkopen.
De wet verplicht hen om elke dag de prijs van elke te koop staande woning te publiceren. Vergelijk de lijsten dag voor dag en je hebt hun verkopen. Webwinkels doen precies hetzelfde met hun voorraad, en Skumio maakt daar de verkopen van je concurrenten van.
- De verkopen van elk product van je concurrent, dag voor dag
- Omzet, bestsellers, nieuwe producten en prijswijzigingen
- Geen integratie en geen toegang tot andermans systemen
De check is gratis, zonder account aan te maken en zonder kaart in te vullen.
Waar de meeste woningen worden verkocht
Steden naar verkochte woningen in de laatste 90 dagen, vergeleken met de 90 dagen daarvoor, met de verkoopprijs en het huidige aanbod.
| # | Stad | Verkocht (90 dagen) | Verandering | Verkoopprijs / m² | Te koop | Vraagprijs / m² | Maanden aanbod |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa | 3.486 | +13,3% | 19.097 zł≈ € 4.375 | 17.343 | 20.249 zł≈ € 4.639 | 14,9 |
| 2 | Wrocław | 1.584 | -12,4% | 15.509 zł≈ € 3.553 | 9.959 | 15.451 zł≈ € 3.540 | 18,9 |
| 3 | Kraków | 1.134 | +17,3% | 16.651 zł≈ € 3.814 | 12.771 | 16.923 zł≈ € 3.877 | 33,8 |
| 4 | Poznań | 933 | -12,3% | 13.160 zł≈ € 3.015 | 6.562 | 13.878 zł≈ € 3.179 | 21,1 |
| 5 | Łódź | 715 | +1,6% | 10.957 zł≈ € 2.510 | 9.421 | 11.325 zł≈ € 2.594 | 39,5 |
| 6 | Gdańsk | 630 | +6,1% | 15.053 zł≈ € 3.448 | 6.646 | 16.268 zł≈ € 3.727 | 31,6 |
| 7 | Katowice | 476 | +1,5% | 12.753 zł≈ € 2.921 | 6.064 | 12.449 zł≈ € 2.852 | 38,2 |
| 8 | Lublin | 299 | +55,7% | 11.650 zł≈ € 2.669 | 4.262 | 11.626 zł≈ € 2.663 | 42,8 |
| 9 | Gdynia | 263 | +11,4% | 13.647 zł≈ € 3.126 | 1.624 | 14.930 zł≈ € 3.420 | 18,5 |
| 10 | Kielce | 254 | +279,1% | 11.265 zł≈ € 2.581 | 1.529 | 11.263 zł≈ € 2.580 | 18,1 |
| 11 | Bydgoszcz | 214 | +28,9% | 11.144 zł≈ € 2.553 | 2.152 | 11.626 zł≈ € 2.663 | 30,2 |
| 12 | Szczecin | 210 | -26,1% | 12.656 zł≈ € 2.899 | 3.239 | 12.896 zł≈ € 2.954 | 46,3 |
| 13 | Bielsko-Biała | 137 | +23,4% | 10.293 zł≈ € 2.358 | 950 | 11.742 zł≈ € 2.690 | 20,8 |
| 14 | Rzeszów | 134 | +54% | 9.435 zł≈ € 2.161 | 2.347 | 10.222 zł≈ € 2.342 | 52,5 |
| 15 | Białystok | 124 | +110,2% | 10.208 zł≈ € 2.338 | 2.287 | 11.258 zł≈ € 2.579 | 55,3 |
Alles tonen (39)
| 16 | Toruń | 114 | -15,6% | 10.903 zł≈ € 2.498 | 1.463 | 11.445 zł≈ € 2.622 | 38,5 |
| 17 | Gliwice | 111 | +40,5% | 9.947 zł≈ € 2.279 | 1.769 | 9.684 zł≈ € 2.218 | 47,8 |
| 18 | Opole | 109 | +28,2% | 11.515 zł≈ € 2.638 | 470 | 10.881 zł≈ € 2.493 | 12,9 |
| 19 | Radom | 108 | +58,8% | 9.069 zł≈ € 2.077 | 964 | 8.455 zł≈ € 1.937 | 26,8 |
| 20 | Marki | 90 | -4,3% | 9.984 zł≈ € 2.287 | 738 | 9.884 zł≈ € 2.264 | 24,6 |
| 21 | Rumia | 87 | +70,6% | 10.127 zł≈ € 2.320 | 1.291 | 9.782 zł≈ € 2.241 | 44,5 |
| 22 | Płock | 77 | +1,3% | 9.939 zł≈ € 2.277 | 478 | 11.497 zł≈ € 2.634 | 18,6 |
| 23 | Namysłów | 74 | +7.300% | 7.259 zł≈ € 1.663 | 51 | 7.054 zł≈ € 1.616 | 2,1 |
| 24 | Mińsk Mazowiecki | 74 | +42,3% | 11.441 zł≈ € 2.621 | 324 | 11.075 zł≈ € 2.537 | 13,1 |
| 25 | Częstochowa | 72 | -35,7% | 8.016 zł≈ € 1.836 | 708 | 8.111 zł≈ € 1.858 | 29,5 |
| 26 | Olsztyn | 65 | -8,5% | 10.876 zł≈ € 2.492 | 1.004 | 11.871 zł≈ € 2.719 | 46,3 |
| 27 | Sosnowiec | 65 | -58,3% | 9.146 zł≈ € 2.095 | 856 | 9.132 zł≈ € 2.092 | 39,5 |
| 28 | Tresna | 61 | - | 22.963 zł≈ € 5.260 | 72 | 24.730 zł≈ € 5.665 | 3,5 |
| 29 | Iława | 54 | -25% | 8.515 zł≈ € 1.951 | 187 | 10.020 zł≈ € 2.295 | 10,4 |
| 30 | Grodzisk Mazowiecki | 53 | +231,3% | 11.159 zł≈ € 2.556 | 582 | 11.576 zł≈ € 2.652 | 32,9 |
| 31 | Hanulin | 51 | +5.000% | 6.434 zł≈ € 1.474 | 47 | 6.274 zł≈ € 1.437 | 2,8 |
| 32 | Swarzędz | 51 | 0% | 9.487 zł≈ € 2.173 | 212 | 9.404 zł≈ € 2.154 | 12,5 |
| 33 | Mysiadło | 50 | -20,6% | 13.966 zł≈ € 3.199 | 272 | 13.728 zł≈ € 3.145 | 16,3 |
| 34 | Ełk | 49 | +122,7% | 8.787 zł≈ € 2.013 | 228 | 8.335 zł≈ € 1.909 | 14,0 |
| 35 | Siewierz | 49 | +308,3% | 7.862 zł≈ € 1.801 | 86 | 7.822 zł≈ € 1.792 | 5,3 |
| 36 | Słupsk | 49 | -5,8% | 9.131 zł≈ € 2.092 | 518 | 8.095 zł≈ € 1.854 | 31,7 |
| 37 | Jelenia Góra | 48 | +140% | 9.969 zł≈ € 2.284 | 658 | 10.341 zł≈ € 2.369 | 41,1 |
| 38 | Gorzów Wlkp. | 46 | -77,9% | 8.714 zł≈ € 1.996 | 465 | 8.875 zł≈ € 2.033 | 30,3 |
| 39 | Dąbrowa Górnicza | 43 | -28,3% | 8.801 zł≈ € 2.016 | 200 | 8.444 zł≈ € 1.934 | 14,0 |
Wie het meest verkoopt
Ontwikkelaars naar verkopen in de laatste 90 dagen. De projectvennootschappen van een groep worden samengevoegd via de website die ze opgaven, zodat alle vennootschappen van robyg.pl één rij vormen.
| # | Ontwikkelaar | Verkocht (90 dagen) | Verandering | Verkoopprijs / m² | Te koop | Vraagprijs / m² | Maanden aanbod |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | atal.pl ATAL Spółka Akcyjna · 2 vennootschappen · 14 steden | 993 | -7,9% | 11.471 zł≈ € 2.628 | 6.446 | 11.767 zł≈ € 2.696 | 19,5 |
| 2 | domd.pl DOM DEVELOPMENT S.A. · 3 vennootschappen · 3 steden | 915 | +28,2% | 17.199 zł≈ € 3.940 | 2.460 | 17.186 zł≈ € 3.937 | 8,1 |
| 3 | murapol.pl Murapol Real Estate S.A. · 2 vennootschappen · 16 steden | 730 | +44% | 11.954 zł≈ € 2.738 | 3.938 | 12.886 zł≈ € 2.952 | 16,2 |
| 4 | develia.pl DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 vennootschappen · 2 steden | 688 | +3,5% | 14.966 zł≈ € 3.428 | 2.240 | 15.385 zł≈ € 3.524 | 9,8 |
| 5 | archicom.pl Archicom Perth Sp. z o.o. · 25 vennootschappen · 6 steden | 536 | -64,3% | 17.580 zł≈ € 4.027 | 1.271 | 15.982 zł≈ € 3.661 | 7,1 |
| 6 | victoriadom.pl Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 vennootschappen · 4 steden | 427 | +16,3% | 15.342 zł≈ € 3.515 | 972 | 14.986 zł≈ € 3.433 | 6,8 |
| 7 | classicursus.pl UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 stad | 353 | - | - | 0 | - | 0,0 |
| 8 | eurostyl.com.pl Euro Styl S.A. · 3 vennootschappen · 3 steden | 298 | +56,8% | 15.602 zł≈ € 3.574 | 973 | 15.682 zł≈ € 3.592 | 9,8 |
| 9 | trustinvestment.pl TRUST INVESTMENT PROJEKT 14 Sp. z o.o. · 8 vennootschappen · 3 steden | 276 | +736,4% | 12.477 zł≈ € 2.858 | 1.365 | 12.171 zł≈ € 2.788 | 14,8 |
| 10 | heimstaden.com Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 vennootschappen · 2 steden | 268 | +131% | 19.410 zł≈ € 4.446 | 162 | 19.395 zł≈ € 4.443 | 1,8 |
| 11 | hossa.gda.pl Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 steden | 261 | +3,2% | 14.271 zł≈ € 3.269 | 318 | 12.319 zł≈ € 2.822 | 3,7 |
| 12 | tbv.pl TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 vennootschappen | 236 | +286,9% | 8.896 zł≈ € 2.038 | 321 | 10.086 zł≈ € 2.311 | 4,1 |
| 13 | novisa.pl Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 steden | 204 | -11,7% | 9.743 zł≈ € 2.232 | 359 | 9.461 zł≈ € 2.167 | 5,3 |
| 14 | lokum-deweloper.pl Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 5 vennootschappen · 1 stad | 203 | +91,5% | 16.235 zł≈ € 3.719 | 907 | 15.980 zł≈ € 3.661 | 13,4 |
| 15 | jakon-inwest.pl JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 vennootschappen · 7 steden | 197 | +29,6% | 10.779 zł≈ € 2.469 | 934 | 10.546 zł≈ € 2.416 | 14,2 |
Alles tonen (40)
| 16 | resicapital.pl RECAP SPV 15 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 13 vennootschappen · 5 steden | 148 | -58,8% | 19.036 zł≈ € 4.361 | 2.566 | 19.267 zł≈ € 4.414 | 52,0 |
| 17 | cordiapolska.pl Hi Mokotów Sp. z o. o · 5 vennootschappen · 4 steden | 141 | +41% | 19.452 zł≈ € 4.456 | 238 | 22.036 zł≈ € 5.048 | 5,1 |
| 18 | dekpoldeweloper.pl Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa · 8 vennootschappen · 6 steden | 137 | +8,7% | 12.962 zł≈ € 2.969 | 562 | 15.444 zł≈ € 3.538 | 12,3 |
| 19 | homeinvest.pl HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 vennootschappen · 1 stad | 130 | +21,5% | 15.013 zł≈ € 3.439 | 564 | 15.766 zł≈ € 3.612 | 13,0 |
| 20 | yareal.pl YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 vennootschappen · 2 steden | 129 | +30,3% | 21.201 zł≈ € 4.857 | 118 | 24.226 zł≈ € 5.550 | 2,7 |
| 21 | sokolowscynieruchomosci.pl "SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 3 vennootschappen · 3 steden | 125 | +941,7% | 9.041 zł≈ € 2.071 | 274 | 10.218 zł≈ € 2.341 | 6,6 |
| 22 | sgi.pl SGI J Sp. z o.o. · 7 vennootschappen · 1 stad | 121 | -17,1% | 19.293 zł≈ € 4.420 | 254 | 21.666 zł≈ € 4.963 | 6,3 |
| 23 | marvipol.pl MARVIPOL ODKRYTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 vennootschappen · 4 steden | 115 | +8,5% | 16.548 zł≈ € 3.791 | 1.069 | 20.310 zł≈ € 4.652 | 27,9 |
| 24 | yit.pl YIT Development sp. z o.o. · 2 vennootschappen · 3 steden | 101 | +7,4% | 17.709 zł≈ € 4.057 | 483 | 17.395 zł≈ € 3.985 | 14,3 |
| 25 | mieszkajwmiescie.pl Henniger Investment Spółka Akcyjna | 95 | +331,8% | 5.487 zł≈ € 1.257 | 624 | 5.185 zł≈ € 1.188 | 19,7 |
| 26 | formainversa.pl DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 stad | 92 | - | 38.596 zł≈ € 8.841 | 101 | 43.057 zł≈ € 9.864 | 3,3 |
| 27 | ronson.pl „Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Ursus Centralny” sp. k. · 8 vennootschappen · 6 steden | 92 | -43,9% | 13.179 zł≈ € 3.019 | 341 | 12.533 zł≈ € 2.871 | 11,1 |
| 28 | rutkowskidevelopment.pl Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 vennootschappen | 91 | -81% | 6.281 zł≈ € 1.439 | 979 | 5.412 zł≈ € 1.240 | 32,3 |
| 29 | antransinvest.pl BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 11 vennootschappen | 88 | +144,4% | 10.780 zł≈ € 2.470 | 0 | - | 0,0 |
| 30 | milez.pl MILEZ DEVELOPER ML PABINIAK - SPÓŁKA CYWILNA · 2 vennootschappen · 2 steden | 87 | +480% | 7.326 zł≈ € 1.678 | 66 | 7.389 zł≈ € 1.693 | 2,3 |
| 31 | budlex.pl Budlex Gajowa sp. z o.o. · 9 vennootschappen · 3 steden | 86 | -23,9% | 13.322 zł≈ € 3.052 | 317 | 15.429 zł≈ € 3.535 | 11,1 |
| 32 | robyg.pl ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 11 vennootschappen · 3 steden | 85 | +129,7% | 17.763 zł≈ € 4.069 | 4.572 | 16.233 zł≈ € 3.719 | 161,4 |
| 33 | profbud.pl Miasto Mistrzów sp. z o.o. · 5 vennootschappen · 4 steden | 78 | -22,8% | 17.698 zł≈ € 4.054 | 398 | 17.074 zł≈ € 3.911 | 15,3 |
| 34 | ipbilawa.com.pl Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 steden | 73 | -39,2% | 8.910 zł≈ € 2.041 | 458 | 9.771 zł≈ € 2.238 | 18,8 |
| 35 | sagaris.pl PN Sagaris sp. z o.o. · 6 vennootschappen · 5 steden | 71 | +317,6% | 15.653 zł≈ € 3.586 | 516 | 13.056 zł≈ € 2.991 | 21,8 |
| 36 | nowadeweloper.pl NOWA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 vennootschappen · 3 steden | 71 | -55,1% | 8.190 zł≈ € 1.876 | 244 | 8.476 zł≈ € 1.942 | 10,3 |
| 37 | ochwidzew.pl OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1 stad | 70 | - | 10.331 zł≈ € 2.367 | 121 | 10.348 zł≈ € 2.370 | 5,2 |
| 38 | budnex.pl BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o. · 2 vennootschappen · 6 steden | 68 | +1,5% | 10.332 zł≈ € 2.367 | 463 | 12.143 zł≈ € 2.782 | 20,4 |
| 39 | agrobex.pl Agrobex Unii Lubelskiej sp. z o.o. · 7 vennootschappen · 6 steden | 68 | -17,1% | 9.502 zł≈ € 2.177 | 274 | 10.015 zł≈ € 2.294 | 12,1 |
| 40 | bravodeveloper.pl BRAVO DEVELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WIELKOPOLSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA · 3 vennootschappen · 2 steden | 66 | +214,3% | 13.831 zł≈ € 3.168 | 360 | 13.460 zł≈ € 3.083 | 16,4 |
Woiwodschappen en woninggrootte
| # | Woiwodschap | Verkocht (90 dagen) | Verandering | Te koop |
|---|---|---|---|---|
| 1 | mazowieckie | 5.033 | +9,1% | 33.751 |
| 2 | dolnośląskie | 2.000 | -11,2% | 16.372 |
| 3 | pomorskie | 1.512 | +9,1% | 15.433 |
| 4 | wielkopolskie | 1.385 | -9,2% | 12.046 |
| 5 | małopolskie | 1.373 | +13,2% | 17.259 |
| 6 | śląskie | 1.288 | +7,2% | 16.818 |
| 7 | łódzkie | 957 | +1,5% | 12.426 |
| 8 | kujawsko-pomorskie | 407 | +5,7% | 4.859 |
| 9 | lubelskie | 388 | +39,1% | 5.980 |
| 10 | zachodniopomorskie | 371 | -0,8% | 6.957 |
| 11 | świętokrzyskie | 320 | +199,1% | 2.457 |
| 12 | warmińsko-mazurskie | 290 | -9,7% | 3.456 |
| 13 | podkarpackie | 280 | +50,5% | 4.419 |
| 14 | opolskie | 261 | +32,5% | 1.422 |
| 15 | podlaskie | 249 | +44,8% | 3.520 |
Alles tonen (16)
| 16 | lubuskie | 161 | -46,3% | 2.524 |
Welke groottes verkopen
Aandeel in de verkopen van de laatste 90 dagen tegenover het aandeel in het huidige aanbod. Rechts de gemiddelde verkoopprijs per m².
- <35 m²15.306 zł≈ € 3.506Verkocht10%Aanbod10%
- 35-50 m²13.851 zł≈ € 3.173Verkocht37%Aanbod36%
- 50-70 m²12.422 zł≈ € 2.846Verkocht31%Aanbod31%
- 70-100 m²12.546 zł≈ € 2.874Verkocht13%Aanbod14%
- 100+ m²11.421 zł≈ € 2.616Verkocht8%Aanbod9%
Hoe we tellen
Bron: prijstransparantie
Sinds 11 september 2025 moet elke ontwikkelaar elke dag op dane.gov.pl de prijzen publiceren van alle woningen die hij te koop heeft (art. 19b van de Poolse wet op projectontwikkeling). Tot nu toe hebben 5.717 ontwikkelaars bestanden gepubliceerd, 4.588 daarvan in de afgelopen week.
Een verkoop = verdwijnen van de prijslijst
Een woning die niet meer op de lijst staat, is verkocht of gereserveerd. De laatste vraagprijs geldt als verkoopprijs. Als een ontwikkelaar een status als "verkocht" vermeldt, lezen we die direct uit.
Een ontbrekend bestand is geen verkoop
Een dag waarvan het bestand niet kon worden gedownload of gelezen, beslist niets. Een verdwijning moet door het volgende bestand worden bevestigd, en een woning die terugkeert op de lijst draait haar verkoop terug.
Massale wijzigingen zijn geen verkopen
Als een heel project uit een bestand verdwijnt, een ontwikkelaar zijn woningen hernummert of het aantal plotseling halveert, tellen we dat niet als verkopen. Dat is een verandering in hoe ze publiceren, geen vraag.
Alleen woningen
Parkeerplaatsen en bergingen staan in dezelfde lijsten en worden weggelaten. Als een ontwikkelaar niet vermeldt wat een eenheid is, herkennen we een woning aan oppervlakte en prijs.
Wat we niet zien
We lezen de bestanden van 5.573 datasets die in de afgelopen week zijn gepubliceerd. Oude Excel-bestanden, Google Sheets en webpagina's worden niet gelezen, en verkopen van woningen die een ontwikkelaar nooit heeft vermeld, zijn niet zichtbaar. De cijfers zijn daarom eerder te laag dan te hoog.
Bron: prijslijsten van ontwikkelaars, gepubliceerd op dane.gov.pl op grond van art. 19b van de Poolse wet op projectontwikkeling. Analyse: Skumio. Gegenereerd op 29 september 2026 om 23:10.
Wil je zulke cijfers over je concurrenten?
Voer het adres van een webwinkel in. Binnen een minuut tonen we het platform, het aantal producten en het bewijs dat we de voorraad kunnen uitlezen.
De check is gratis, zonder account aan te maken en zonder kaart in te vullen.