SklepyKinaMieszkania
SKUmio
Kraj:
RaportDeweloperzy
Rynek pierwotny · Polska

Ile mieszkań sprzedają deweloperzy, dzień po dniu

Każdy deweloper musi codziennie publikować cenę każdego mieszkania w ofercie. Śledzimy cenniki 4586 deweloperów od 11 września 2025: mieszkanie, które znika z cennika, zostało sprzedane.

Dane do 24 września 2026
Sprzedane, 30 dni
7927
+44,4% wobec 30 dni wcześniej
W ofercie teraz
186 160
Cena ofertowa za m²
11 953 zł
Dni do sprzedaży (mediana)
245
Tak działa Skumio

To samo robimy ze sklepami internetowymi

Deweloper pokazuje, które mieszkania ma jeszcze w ofercie. Sklep pokazuje, ile sztuk ma na stanie. Skumio kilka razy dziennie sprawdza stany magazynowe sklepów Twojej konkurencji i z każdego spadku wylicza sprzedaż i przychód, produkt po produkcie.

Wpisz adres sklepu konkurencji

Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.

Przykładowe sklepy:
Trend

Sprzedaż i ceny miesiąc po miesiącu

Słupki to mieszkania i domy sprzedane w danym miesiącu, linia to średnia cena ofertowa za m² wszystkich mieszkań w ofercie. Dane od 11 września 2025, kiedy weszła w życie jawność cen.

Pełny miesiącNiepełny miesiącCena ofertowa za m²
Teraz

Ostatnie tygodnie

Każdy okres porównany z takim samym okresem tuż przed nim. Sprzedaż z ostatniego dnia potwierdza się dopiero następnego, dlatego raport kończy się dzień wcześniej.

Ostatnie 30 dni
26 sie - 24 wrz
7927
+44,4%Okres wcześniej: 5489
Wartość
5,6 mld zł
Średnio za m²
12 637 zł
Ten miesiąc
1 wrz - 24 wrz
6582
+58,5%Okres wcześniej: 4153
Wartość
4,5 mld zł
Średnio za m²
12 388 zł
Ostatnie 90 dni
27 cze - 24 wrz
18 899
+5,8%Okres wcześniej: 17 869
Wartość
14,1 mld zł
Średnio za m²
12 770 zł
Dla Twojej firmy

Zobacz, ile sprzedaje Twoja konkurencja.

Ustawa każe publikować cenę każdego mieszkania w ofercie, codziennie. Wystarczy porównywać cenniki dzień po dniu. Sklepy internetowe robią dokładnie to samo ze stanami magazynowymi, a Skumio zamienia je w sprzedaż Twojej konkurencji.

  • Sprzedaż każdego produktu konkurenta, dzień po dniu
  • Przychód, bestsellery, nowości i zmiany cen
  • Bez integracji i bez dostępu do czyjegokolwiek systemu
Wpisz adres sklepu konkurencji

Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.

Przykładowe sklepy:
Sprawdź sklepOtwórz demo
Miasta

Gdzie sprzedaje się najwięcej

Miasta według liczby mieszkań sprzedanych w ostatnich 90 dniach, z porównaniem do 90 dni wcześniej, ceną sprzedanych i obecną ofertą.

#MiastoSprzedane (90 dni)ZmianaCena sprzedanych / m²W ofercieCena ofertowa / m²Miesięcy podaży
1
Warszawa
3486+10,7%19 146 zł17 35420 254 zł14,9
2
Wrocław
1489-18,9%15 651 zł999815 444 zł20,1
3
Kraków
1120+16,7%16 645 zł12 81116 904 zł34,3
4
Poznań
916-13%13 078 zł677113 814 zł22,2
5
Łódź
697-1%10 983 zł944111 324 zł40,6
6
Gdańsk
625+6,3%14 632 zł665616 270 zł31,9
7
Katowice
469-1,1%12 751 zł607112 449 zł38,8
8
Lublin
300+57,1%11 628 zł411311 651 zł41,1
9
Kielce
249+266,2%11 256 zł152111 241 zł18,3
10
Gdynia
248+5,1%13 771 zł163814 922 zł19,8
11
Bydgoszcz
213+26%11 140 zł212211 654 zł29,9
12
Szczecin
199-30,2%12 495 zł324712 895 zł48,9
13
Rzeszów
149+86,3%9332 zł235510 284 zł47,4
14
Bielsko-Biała
131+21,3%10 309 zł91111 808 zł20,9
15
Toruń
124+2,5%10 659 zł146511 446 zł35,4
Pokaż wszystkie (39)
16
Białystok
123+108,5%10 208 zł228711 263 zł55,8
17
Opole
110+29,4%11 523 zł47010 881 zł12,8
18
Radom
108+58,8%9069 zł9668455 zł26,8
19
Gliwice
107+37,2%9958 zł17699683 zł49,6
20
Rumia
90+80%10 111 zł12899782 zł43,0
21
Marki
87-11,2%9960 zł7329957 zł25,2
22
Namysłów
75+7400%7263 zł927185 zł3,7
23
Płock
75-1,3%10 240 zł48011 442 zł19,2
24
Słupsk
73+151,7%8899 zł5188095 zł21,3
25
Mińsk Mazowiecki
72+33,3%11 486 zł32511 072 zł13,5
26
Częstochowa
69-42,5%7996 zł7108113 zł30,9
27
Sosnowiec
67-56,2%9060 zł8589134 zł38,4
28
Olsztyn
65-8,5%10 864 zł105511 724 zł48,7
29
Tresna
61-22 963 zł7224 730 zł3,5
30
Jarocin
56+2700%8445 zł557339 zł2,9
31
Iława
54-26%8515 zł18710 020 zł10,4
32
Słomin
52-13,3%9661 zł1309784 zł7,5
33
Mysiadło
52-27,8%13 772 zł27013 756 zł15,6
34
Hanulin
51+5000%6434 zł476274 zł2,8
35
Swarzędz
50-3,8%9493 zł2139403 zł12,8
36
Ełk
48+118,2%8787 zł2288335 zł14,3
37
Jelenia Góra
48+108,7%9969 zł65910 344 zł41,2
38
Siewierz
48+300%7860 zł877823 zł5,4
39
Dąbrowa Górnicza
43-29,5%8806 zł2008444 zł14,0
Deweloperzy

Kto sprzedaje najwięcej

Deweloperzy według sprzedaży z ostatnich 90 dni. Spółki celowe jednej grupy łączymy po stronie internetowej, którą podały w rejestrze, np. wszystkie spółki z adresem robyg.pl są jednym wierszem.

#DeweloperSprzedane (90 dni)ZmianaCena sprzedanych / m²W ofercieCena ofertowa / m²Miesięcy podaży
1
domd.pl
DOM DEVELOPMENT S.A. · 3 spółki · 3 miasta
961+37,5%17 148 zł246017 186 zł7,7
2
atal.pl
ATAL Spółka Akcyjna · 2 spółki · 14 miast
910-15,7%11 416 zł646711 763 zł21,3
3
murapol.pl
Murapol Real Estate S.A. · 2 spółki · 16 miast
706+39,8%11 957 zł395412 884 zł16,8
4
develia.pl
DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 spółek · 2 miasta
679-0,4%14 944 zł226215 388 zł10,0
5
archicom.pl
Archicom Perth Sp. z o.o. · 25 spółek · 6 miast
560-62,8%17 464 zł127115 982 zł6,8
6
victoriadom.pl
Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 spółek · 4 miasta
420+14,4%15 316 zł98114 988 zł7,0
7
classicursus.pl
UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 miasto
353--0-0,0
8
eurostyl.com.pl
Euro Styl S.A. · 3 spółki · 3 miasta
299+56,5%15 591 zł97315 682 zł9,8
9
trustinvestment.pl
TRUST INVESTMENT PROJEKT 14 Sp. z o.o. · 8 spółek · 3 miasta
268+712,1%12 480 zł136812 169 zł15,3
10
heimstaden.com
Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 spółek · 2 miasta
267+138,4%19 490 zł16619 370 zł1,9
11
hossa.gda.pl
Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 miasta
257+4,5%14 329 zł32612 301 zł3,8
12
tbv.pl
TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 spółki
242+296,7%8943 zł32110 086 zł4,0
13
novisa.pl
Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 miast
201-14,1%9746 zł3609462 zł5,4
14
lokum-deweloper.pl
Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 4 spółki · 1 miasto
194+81,3%16 192 zł92415 964 zł14,3
15
jakon-inwest.pl
JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 spółki · 7 miast
192+25,5%10 765 zł93410 551 zł14,6
Pokaż wszystkie (40)
16
resicapital.pl
RECAP SPV 15 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 13 spółek · 5 miast
159-57,8%19 190 zł256619 266 zł48,4
17
cordiapolska.pl
Hi Mokotów Sp. z o. o · 5 spółek · 4 miasta
141+41%19 492 zł23621 543 zł5,0
18
dekpoldeweloper.pl
Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa · 8 spółek · 6 miast
136+12,4%12 812 zł56415 454 zł12,4
19
homeinvest.pl
HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 spółek · 1 miasto
132+17,9%15 028 zł56115 761 zł12,8
20
sokolowscynieruchomosci.pl
"SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 3 spółki · 3 miasta
125+941,7%9041 zł27410 218 zł6,6
21
yareal.pl
YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 spółek · 2 miasta
124+27,8%21 268 zł12524 228 zł3,0
22
sgi.pl
SGI J Sp. z o.o. · 7 spółek · 1 miasto
120-25,9%19 281 zł25421 666 zł6,4
23
marvipol.pl
MARVIPOL ODKRYTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 spółek · 4 miasta
112+5,7%16 633 zł107020 308 zł28,7
24
yit.pl
YIT Development sp. z o.o. · 2 spółki · 3 miasta
101-12,2%17 709 zł48317 395 zł14,3
25
mieszkajwmiescie.pl
Henniger Investment Spółka Akcyjna
92+318,2%5497 zł6225191 zł20,3
26
formainversa.pl
DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 miasto
92-38 596 zł10143 057 zł3,3
27
rutkowskidevelopment.pl
Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 spółki
91-81%6276 zł9795412 zł32,3
28
ronson.pl
„Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Ursus Centralny” sp. k. · 8 spółek · 6 miast
89-46,1%13 260 zł34612 523 zł11,7
29
antransinvest.pl
BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 11 spółek
88+125,6%10 780 zł0-0,0
30
milez.pl
MILEZ DEVELOPER ML PABINIAK - SPÓŁKA CYWILNA · 2 spółki · 2 miasta
88+486,7%7329 zł817279 zł2,8
31
budlex.pl
Budlex Gajowa sp. z o.o. · 9 spółek · 3 miasta
85-26,1%13 318 zł31715 430 zł11,2
32
robyg.pl
ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 11 spółek · 3 miasta
81+118,9%17 821 zł457116 234 zł169,3
33
profbud.pl
Miasto Mistrzów sp. z o.o. · 5 spółek · 4 miasta
80-25,9%17 737 zł39817 074 zł14,9
34
ipbilawa.com.pl
Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 miast
78-29,7%8884 zł4609767 zł17,7
35
nowadeweloper.pl
NOWA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 spółki · 3 miasta
74-51,6%8194 zł2468478 zł10,0
36
sagaris.pl
PN Sagaris sp. z o.o. · 6 spółek · 5 miast
72+350%15 346 zł51613 056 zł21,5
37
ochwidzew.pl
OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1 miasto
70-10 331 zł12110 348 zł5,2
38
agrobex.pl
Agrobex Unii Lubelskiej sp. z o.o. · 7 spółek · 6 miast
67-14,1%9556 zł2779992 zł12,4
39
bravodeveloper.pl
BRAVO DEVELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WIELKOPOLSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA · 3 spółki · 2 miasta
66+200%13 831 zł36013 460 zł16,4
40
isbud.pl
ISBUD DEVELOPMENT Paweł Łatyfowicz · 3 spółki · 4 miasta
65+71,1%7838 zł517928 zł2,4
Wszyscy deweloperzy (4569), z wyszukiwarką
Regiony i metraże

Województwa i wielkość mieszkań

#WojewództwoSprzedane (90 dni)ZmianaW ofercie
1
mazowieckie
4997+6,5%33 706
2
dolnośląskie
1903-16,6%16 471
3
pomorskie
1516+11,5%15 529
4
wielkopolskie
1422-5,8%12 172
5
małopolskie
1353+11,7%17 074
6
śląskie
1264+4,7%16 780
7
łódzkie
927-1,7%12 451
8
kujawsko-pomorskie
410+9,9%4821
9
lubelskie
389+38,9%5791
10
zachodniopomorskie
356-5,1%6970
11
świętokrzyskie
314+180,4%2449
12
podkarpackie
296+68,2%4430
13
warmińsko-mazurskie
289-9,7%3394
14
opolskie
262+33%1463
15
podlaskie
247+42,8%3551
Pokaż wszystkie (16)
16
lubuskie
155-49%2522

Które metraże schodzą

Udział w sprzedaży z ostatnich 90 dni wobec udziału w obecnej ofercie. Po prawej średnia cena sprzedanych za m².

  • <35 m²15 303 zł
    Sprzed.
    10%
    Oferta
    10%
  • 35-50 m²13 842 zł
    Sprzed.
    37%
    Oferta
    36%
  • 50-70 m²12 398 zł
    Sprzed.
    31%
    Oferta
    31%
  • 70-100 m²12 487 zł
    Sprzed.
    13%
    Oferta
    14%
  • 100+ m²11 465 zł
    Sprzed.
    8%
    Oferta
    9%
Metodologia

Jak to liczymy

Źródło: jawność cen

Od 11 września 2025 r. każdy deweloper musi codziennie publikować na dane.gov.pl ceny wszystkich mieszkań i domów w ofercie (art. 19b ustawy deweloperskiej). Pliki opublikowało dotąd 5712 deweloperów, w ostatnim tygodniu 4586.

Sprzedaż = zniknięcie z cennika

Mieszkanie, którego nie ma już w cenniku, zostało sprzedane albo zarezerwowane. Jako cenę sprzedaży przyjmujemy ostatnią cenę ofertową. Jeśli deweloper podaje status, np. „sprzedane”, czytamy go wprost.

Brak pliku to nie sprzedaż

Dzień, w którym plik się nie pobrał albo był nieczytelny, niczego nie rozstrzyga. Zniknięcie musi się potwierdzić w kolejnym pliku, a mieszkanie, które wraca do cennika, cofa sprzedaż.

Masowe zmiany to nie sprzedaż

Gdy z pliku znika cała inwestycja, gdy deweloper zmienia numerację mieszkań albo gdy liczba mieszkań spada nagle o ponad połowę, nie liczymy tego jako sprzedaży. To zmiana sposobu publikacji, nie popyt.

Tylko mieszkania i domy

Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w tych samych cennikach, ale nie wliczamy ich. Tam, gdzie deweloper nie podaje rodzaju lokalu, rozpoznajemy mieszkanie po metrażu i cenie.

Czego nie widzimy

Czytamy pliki 5530 zbiorów danych opublikowanych w ostatnim tygodniu. Nie czytamy starych formatów Excela, arkuszy Google ani stron HTML, a sprzedaży mieszkań spoza oferty publikowanej przez dewelopera nie da się zobaczyć. Liczby są więc raczej zaniżone niż zawyżone.

Źródło: cenniki deweloperów publikowane w portalu dane.gov.pl zgodnie z art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Opracowanie: Skumio. Wygenerowano 26 września 2026 03:08.

Chcesz takich liczb o swojej konkurencji?

Wpisz adres sklepu. W minutę pokażemy jego platformę, liczbę produktów i dowód, że potrafimy odczytać jego stany magazynowe.

Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.

Przykładowe sklepy:
Otwórz demo