Ile mieszkań sprzedają deweloperzy, dzień po dniu
Każdy deweloper musi codziennie publikować cenę każdego mieszkania w ofercie. Śledzimy cenniki 586 deweloperów od 11 września 2025: mieszkanie, które znika z cennika, zostało sprzedane.
- Sprzedane, 30 dni
- 2867
- -60,7% wobec 30 dni wcześniej
- W ofercie teraz
- 28 443
- Cena ofertowa za m²
- 12 564 zł
- Dni do sprzedaży (mediana)
- 226
To samo robimy ze sklepami internetowymi
Deweloper pokazuje, które mieszkania ma jeszcze w ofercie. Sklep pokazuje, ile sztuk ma na stanie. Skumio kilka razy dziennie sprawdza stany magazynowe sklepów Twojej konkurencji i z każdego spadku wylicza sprzedaż i przychód, produkt po produkcie.
Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.
Sprzedaż i ceny miesiąc po miesiącu
Słupki to mieszkania i domy sprzedane w danym miesiącu, linia to średnia cena ofertowa za m² wszystkich mieszkań w ofercie. Dane od 11 września 2025, kiedy weszła w życie jawność cen.
Ostatnie tygodnie
Każdy okres porównany z takim samym okresem tuż przed nim. Sprzedaż z ostatniego dnia potwierdza się dopiero następnego, dlatego raport kończy się dzień wcześniej.
- Wartość
- 2 mld zł
- Średnio za m²
- 12 181 zł
- Wartość
- 24,1 mln zł
- Średnio za m²
- 11 141 zł
- Wartość
- 11,9 mld zł
- Średnio za m²
- 12 445 zł
Zobacz, ile sprzedaje Twoja konkurencja.
Ustawa każe publikować cenę każdego mieszkania w ofercie, codziennie. Wystarczy porównywać cenniki dzień po dniu. Sklepy internetowe robią dokładnie to samo ze stanami magazynowymi, a Skumio zamienia je w sprzedaż Twojej konkurencji.
- Sprzedaż każdego produktu konkurenta, dzień po dniu
- Przychód, bestsellery, nowości i zmiany cen
- Bez integracji i bez dostępu do czyjegokolwiek systemu
Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.
Gdzie sprzedaje się najwięcej
Miasta według liczby mieszkań sprzedanych w ostatnich 90 dniach, z porównaniem do 90 dni wcześniej, ceną sprzedanych i obecną ofertą.
| # | Miasto | Sprzedane (90 dni) | Zmiana | Cena sprzedanych / m² | W ofercie | Cena ofertowa / m² | Miesięcy podaży |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa | 2901 | -6,2% | 18 896 zł | 2375 | 20 145 zł | 2,5 |
| 2 | Wrocław | 1554 | -12,2% | 14 955 zł | 1194 | 14 535 zł | 2,3 |
| 3 | Kraków | 984 | -8,8% | 16 142 zł | 2335 | 17 724 zł | 7,1 |
| 4 | Poznań | 767 | -29,8% | 13 343 zł | 922 | 14 631 zł | 3,6 |
| 5 | Łódź | 610 | -13,1% | 11 122 zł | 2307 | 11 414 zł | 11,3 |
| 6 | Gdańsk | 482 | -16,6% | 14 631 zł | 1308 | 18 150 zł | 8,1 |
| 7 | Katowice | 395 | -10,6% | 12 829 zł | 604 | 13 125 zł | 4,6 |
| 8 | Szczecin | 265 | -6,4% | 12 553 zł | 409 | 12 125 zł | 4,6 |
| 9 | Lublin | 226 | -14,1% | 11 818 zł | 1131 | 11 444 zł | 15,0 |
| 10 | Gdynia | 225 | -12,5% | 12 907 zł | 154 | 18 836 zł | 2,1 |
| 11 | Kielce | 217 | +123,7% | 11 530 zł | 179 | 11 317 zł | 2,5 |
| 12 | Bydgoszcz | 175 | -2,8% | 11 097 zł | 812 | 11 353 zł | 13,9 |
| 13 | Rzeszów | 127 | +32,3% | 9574 zł | 469 | 11 780 zł | 11,1 |
| 14 | Radom | 117 | +74,6% | 8746 zł | 221 | 9089 zł | 5,7 |
| 15 | Gliwice | 108 | +24,1% | 9814 zł | 75 | 8544 zł | 2,1 |
Pokaż wszystkie (39)
| 16 | Bielsko-Biała | 100 | -6,5% | 10 215 zł | 202 | 9638 zł | 6,1 |
| 17 | Toruń | 96 | -25,6% | 10 988 zł | 92 | 10 652 zł | 2,9 |
| 18 | Opole | 90 | +18,4% | 11 387 zł | 62 | 11 769 zł | 2,1 |
| 19 | Białystok | 83 | -29,7% | 11 343 zł | 105 | 10 243 zł | 3,8 |
| 20 | Mysiadło | 82 | +39% | 12 361 zł | 0 | - | 0,0 |
| 21 | Częstochowa | 73 | -18,9% | 8020 zł | 147 | 7595 zł | 6,0 |
| 22 | Płock | 67 | +19,6% | 9753 zł | 172 | 11 885 zł | 7,7 |
| 23 | Rumia | 66 | +8,2% | 9612 zł | 43 | 9894 zł | 2,0 |
| 24 | Zabrodzie | 65 | +22,6% | 11 049 zł | 0 | - | 0,0 |
| 25 | Mińsk Mazowiecki | 64 | +3,2% | 11 638 zł | 45 | 11 622 zł | 2,1 |
| 26 | Marki | 55 | -48,1% | 9911 zł | 45 | 6958 zł | 2,5 |
| 27 | Olsztyn | 55 | -17,9% | 10 074 zł | 88 | 9896 zł | 4,8 |
| 28 | Rokitki | 53 | +103,8% | 9033 zł | 0 | - | 0,0 |
| 29 | Grodzisk Mazowiecki | 52 | +271,4% | 11 057 zł | 445 | 11 785 zł | 25,7 |
| 30 | Hanulin | 51 | - | 6434 zł | 0 | - | 0,0 |
| 31 | Kolno | 51 | - | 7772 zł | 0 | - | 0,0 |
| 32 | Siewierz | 51 | +325% | 7882 zł | 0 | - | 0,0 |
| 33 | Swarzędz | 51 | +13,3% | 9548 zł | 0 | - | 0,0 |
| 34 | Gorzów Wlkp. | 50 | +13,6% | 8657 zł | 0 | - | 0,0 |
| 35 | Stargard | 50 | +127,3% | 7697 zł | 0 | - | 0,0 |
| 36 | Namysłów | 46 | +58,6% | 7174 zł | 61 | 7011 zł | 4,0 |
| 37 | Sosnowiec | 44 | -73,2% | 8701 zł | 25 | 8343 zł | 1,7 |
| 38 | Ząbki | 44 | +41,9% | 12 157 zł | 0 | - | 0,0 |
| 39 | Koszalin | 43 | +19,4% | 8471 zł | 259 | 8760 zł | 18,1 |
Kto sprzedaje najwięcej
Deweloperzy według sprzedaży z ostatnich 90 dni. Spółki celowe jednej grupy łączymy po stronie internetowej, którą podały w rejestrze, np. wszystkie spółki z adresem robyg.pl są jednym wierszem.
| # | Deweloper | Sprzedane (90 dni) | Zmiana | Cena sprzedanych / m² | W ofercie | Cena ofertowa / m² | Miesięcy podaży |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | atal.pl ATAL Spółka Akcyjna · 2 spółki · 14 miast | 1063 | +16,8% | 11 623 zł | 117 | 10 852 zł | 0,3 |
| 2 | murapol.pl Murapol Real Estate S.A. · 2 spółki · 16 miast | 664 | +32,8% | 12 263 zł | 0 | - | 0,0 |
| 3 | develia.pl DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 spółek · 2 miasta | 599 | -17,9% | 15 097 zł | 0 | - | 0,0 |
| 4 | domd.pl DOM DEVELOPMENT S.A. · 4 spółki · 3 miasta | 542 | -31,1% | 17 492 zł | 0 | - | 0,0 |
| 5 | victoriadom.pl Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 spółek · 4 miasta | 372 | -0,3% | 15 470 zł | 0 | - | 0,0 |
| 6 | classicursus.pl UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 miasto | 353 | - | - | 0 | - | 0,0 |
| 7 | trustinvestment.pl TRUST INVESTMENT PROJEKT 21 Sp. z o.o. · 8 spółek · 3 miasta | 300 | +1100% | 12 472 zł | 668 | 11 899 zł | 6,7 |
| 8 | lokum-deweloper.pl Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 5 spółek · 1 miasto | 224 | +61,2% | 16 350 zł | 0 | - | 0,0 |
| 9 | tbv.pl TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 spółki | 220 | +193,3% | 8731 zł | 0 | - | 0,0 |
| 10 | archicom.pl Galeria Nova Archicom Projekt 127 Sp. z o.o. SKA · 25 spółek · 6 miast | 209 | -88,3% | 15 539 zł | 0 | - | 0,0 |
| 11 | heimstaden.com Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 spółek · 2 miasta | 195 | +4,8% | 19 353 zł | 76 | 19 676 zł | 1,2 |
| 12 | eurostyl.com.pl Euro Styl S.A. · 3 spółki · 3 miasta | 190 | -17,4% | 16 279 zł | 0 | - | 0,0 |
| 13 | hossa.gda.pl Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 miasta | 185 | -29,9% | 13 503 zł | 0 | - | 0,0 |
| 14 | jakon-inwest.pl JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 spółki · 6 miast | 164 | -0,6% | 10 412 zł | 0 | - | 0,0 |
| 15 | dekpoldeweloper.pl Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa · 8 spółek · 5 miast | 158 | +26,4% | 12 233 zł | 130 | 17 519 zł | 2,5 |
Pokaż wszystkie (40)
| 16 | novisa.pl Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 miast | 143 | -35,6% | 9955 zł | 0 | - | 0,0 |
| 17 | mieszkajwmiescie.pl Henniger Investment Spółka Akcyjna | 129 | +460,9% | 5390 zł | 0 | - | 0,0 |
| 18 | cordiapolska.pl Hi Mokotów Sp. z o. o · 6 spółek · 4 miasta | 124 | +18,1% | 20 833 zł | 0 | - | 0,0 |
| 19 | marvipol.pl MARVIPOL CONRADA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 spółek · 4 miasta | 119 | +32,2% | 16 142 zł | 0 | - | 0,0 |
| 20 | homeinvest.pl HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 spółek · 1 miasto | 109 | -3,5% | 15 028 zł | 0 | - | 0,0 |
| 21 | alsecco.pl Alsecco mieszkania i domy – Grzegorz Kecman Spółka komandytowa · 2 miasta | 97 | +3133,3% | 10 022 zł | 0 | - | 0,0 |
| 22 | formainversa.pl DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 miasto | 92 | - | 38 596 zł | 0 | - | 0,0 |
| 23 | yareal.pl YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 spółek · 2 miasta | 89 | -29,9% | 21 544 zł | 0 | - | 0,0 |
| 24 | antransinvest.pl BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 10 spółek | 88 | - | 10 780 zł | 0 | - | 0,0 |
| 25 | rutkowskidevelopment.pl Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 spółki | 86 | +145,7% | 6304 zł | 0 | - | 0,0 |
| 26 | sgi.pl SGI J Sp. z o.o. · 7 spółek · 1 miasto | 85 | -22,7% | 19 481 zł | 84 | 21 884 zł | 3,0 |
| 27 | robyg.pl ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 12 spółek · 3 miasta | 85 | +347,4% | 18 025 zł | 0 | - | 0,0 |
| 28 | yit.pl YIT Development sp. z o.o. · 2 spółki · 3 miasta | 83 | -10,8% | 17 897 zł | 0 | - | 0,0 |
| 29 | bryksy.pl BRYKSY GOSZCZYŃSKIEGO sp. z o.o. · 7 spółek · 2 miasta | 82 | +17,1% | 15 563 zł | 504 | 15 265 zł | 18,4 |
| 30 | jwc.pl J.W. Construction Holding S.A. · 3 spółki · 6 miast | 80 | -51,2% | 14 185 zł | 0 | - | 0,0 |
| 31 | ronson.pl „Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Naturalis” sp. k. · 8 spółek · 6 miast | 79 | -36,3% | 13 084 zł | 0 | - | 0,0 |
| 32 | sagaris.pl PN Sagaris sp. z o.o. · 6 spółek · 4 miasta | 73 | +305,6% | 13 006 zł | 487 | 13 527 zł | 20,0 |
| 33 | budnex.pl BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o. · 2 spółki · 6 miast | 71 | +18,3% | 10 427 zł | 0 | - | 0,0 |
| 34 | dewelopart.pl Dewelopart sp. z o.o. · 1 miasto | 69 | - | 11 619 zł | 98 | 12 234 zł | 4,3 |
| 35 | buszrem.pl BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa · 2 spółki · 1 miasto | 67 | - | 14 242 zł | 71 | 16 108 zł | 3,2 |
| 36 | hossanova.pl Hossanova 4 Sp. z o.o. · 2 spółki · 1 miasto | 65 | +22,6% | 11 049 zł | 0 | - | 0,0 |
| 37 | budlex.pl Budlex Gajowa sp. z o.o. · 8 spółek · 3 miasta | 62 | -38,6% | 13 207 zł | 0 | - | 0,0 |
| 38 | ipbilawa.com.pl Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 miast | 62 | -43,1% | 8848 zł | 176 | 9224 zł | 8,5 |
| 39 | zielonemysiadlo.pl RealCo Projekt 3 Sp. z o.o. · 1 miasto | 62 | - | 12 030 zł | 0 | - | 0,0 |
| 40 | polbau.pl ZAKŁAD TECHNICZNO-BUDOWLANY "POLBAU" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1 miasto | 60 | - | 11 625 zł | 0 | - | 0,0 |
Województwa i wielkość mieszkań
| # | Województwo | Sprzedane (90 dni) | Zmiana | W ofercie |
|---|---|---|---|---|
| 1 | mazowieckie | 4271 | -7,6% | 5451 |
| 2 | dolnośląskie | 1930 | -13,3% | 2885 |
| 3 | pomorskie | 1285 | -8,7% | 2626 |
| 4 | małopolskie | 1222 | -5,6% | 3044 |
| 5 | wielkopolskie | 1175 | -19,4% | 1677 |
| 6 | śląskie | 1032 | -15,3% | 2081 |
| 7 | łódzkie | 822 | -13,2% | 2850 |
| 8 | zachodniopomorskie | 439 | +14,6% | 1485 |
| 9 | kujawsko-pomorskie | 358 | -5% | 1089 |
| 10 | lubelskie | 293 | -17,5% | 1549 |
| 11 | świętokrzyskie | 273 | +106,8% | 335 |
| 12 | warmińsko-mazurskie | 273 | +7,1% | 419 |
| 13 | podkarpackie | 227 | +8,6% | 761 |
| 14 | podlaskie | 196 | -16,9% | 257 |
| 15 | opolskie | 171 | -20,8% | 362 |
Pokaż wszystkie (16)
| 16 | lubuskie | 165 | +34,1% | 256 |
Które metraże schodzą
Udział w sprzedaży z ostatnich 90 dni wobec udziału w obecnej ofercie. Po prawej średnia cena sprzedanych za m².
- <35 m²15 282 złSprzed.10%Oferta10%
- 35-50 m²13 556 złSprzed.38%Oferta37%
- 50-70 m²12 172 złSprzed.31%Oferta32%
- 70-100 m²12 369 złSprzed.12%Oferta14%
- 100+ m²10 745 złSprzed.9%Oferta7%
Jak to liczymy
Źródło: jawność cen
Od 11 września 2025 r. każdy deweloper musi codziennie publikować na dane.gov.pl ceny wszystkich mieszkań i domów w ofercie (art. 19b ustawy deweloperskiej). Pliki opublikowało dotąd 5885 deweloperów, w ostatnim tygodniu 586.
Sprzedaż = zniknięcie z cennika
Mieszkanie, którego nie ma już w cenniku, zostało sprzedane albo zarezerwowane. Jako cenę sprzedaży przyjmujemy ostatnią cenę ofertową. Jeśli deweloper podaje status, np. „sprzedane”, czytamy go wprost.
Brak pliku to nie sprzedaż
Dzień, w którym plik się nie pobrał albo był nieczytelny, niczego nie rozstrzyga. Zniknięcie musi się potwierdzić w kolejnym pliku, a mieszkanie, które wraca do cennika, cofa sprzedaż.
Masowe zmiany to nie sprzedaż
Gdy z pliku znika cała inwestycja, gdy deweloper zmienia numerację mieszkań albo gdy liczba mieszkań spada nagle o ponad połowę, nie liczymy tego jako sprzedaży. To zmiana sposobu publikacji, nie popyt.
Tylko mieszkania i domy
Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w tych samych cennikach, ale nie wliczamy ich. Tam, gdzie deweloper nie podaje rodzaju lokalu, rozpoznajemy mieszkanie po metrażu i cenie.
Czego nie widzimy
Czytamy pliki 761 zbiorów danych opublikowanych w ostatnim tygodniu. Nie czytamy starych formatów Excela, arkuszy Google ani stron HTML, a sprzedaży mieszkań spoza oferty publikowanej przez dewelopera nie da się zobaczyć. Liczby są więc raczej zaniżone niż zawyżone.
Źródło: cenniki deweloperów publikowane w portalu dane.gov.pl zgodnie z art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Opracowanie: Skumio. Wygenerowano 10 listopada 2026 04:07.
Chcesz takich liczb o swojej konkurencji?
Wpisz adres sklepu. W minutę pokażemy jego platformę, liczbę produktów i dowód, że potrafimy odczytać jego stany magazynowe.
Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.